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c-13008-b物业股权抵押合同8篇

篇1

物业股权抵押合同

合同编号：[合同编号]

甲方（抵押权人）：[公司名称]（以下简称“甲方”）

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（抵押人）：[公司名称]（以下简称“乙方”）

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

丙方（受益方/债权人）：（以下简称“丙方”）［如有受益方/债权人则需详细列出，若无则删除相关内容］

注册地址：[受益方注册地址]（若适用）

联系电话：[受益方联系电话]（若适用）

鉴于乙方合法持有某物业项目的全部股权；且鉴于甲方有意向乙方的物业项目中投资；同时丙方为甲方的投资提供融资服务或债权资金，乙方为保障其履行相关义务，同意将其持有的物业股权抵押给甲方。为明确各方权利与义务，达成如下合同条款：

一、抵押股权信息

本合同项下抵押的物业股权为乙方持有的位于[具体地址]的某物业项目中的股权，其持有的全部股份总数为万股。现抵押股数为万股（即乙方持有该物业项目的百分之百股权）。股权的具体比例和权益将在本合同附件的股权证明文件中详细阐述。乙方保证对上述股权享有完全的所有权与处置权。任何第三方不会对所抵押的股权主张权利。如存在任何争议或第三方主张权利的情况，乙方承担全部责任并赔偿甲方所受损失。

二、抵押目的与期限

本次抵押是为甲方向丙方的投资提供增信措施，同时为保障乙方履行其与丙方签订的相关协议中的义务。抵押期限为年，自本合同生效之日起计算。在抵押期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押的股权。抵押期限届满后，若各方继续合作或有其他约定，可另行签订协议。

三、投资与债权保障条款

甲方对乙方的物业项目投资金额为人民币元整（￥）。乙方应按照双方约定的投资计划使用资金，并保证投资资金的安全与收益。丙方作为受益方或债权人，应确保甲方的投资资金及时到位并享有相应的权益保障。乙方应按时向甲方支付约定的利息或分红。若乙方未能履行相关义务，甲方有权行使抵押权并处置抵押的股权以实现其权益。

四、抵押权行使条件与程序

在乙方未能按照约定履行其与丙方之间的相关协议或本合同项下的义务时，甲方有权行使抵押权。行使抵押权的程序如下：甲方书面通知乙方及丙方抵押权行使的事宜；乙方在接到通知后一定期限内（不超过日）履行义务；如乙方未在规定期限内履行义务，甲方有权处置抵押的股权以实现其债权。处置股权的方式包括但不限于转让、拍卖等。处置股权所得的价款用于偿还乙方的债务及甲方实现债权的相关费用。若处置价款不足以覆盖债务，甲方有权继续向乙方追索。

五、各方的权利义务与承诺

（一）甲方的权利义务：甲方有权按本合同约定享有抵押股权的权益；监督乙方对投资资金的使用；在乙方违约时行使抵押权；其他本合同约定之权利与义务。（二）乙方的权利义务：保证抵押股权的合法性及权属清晰；按照约定使用投资资金；按时支付利息或分红；履行相关协议及本合同约定的其他义务；配合甲方对投资资金使用的监督。（三）丙方的权利义务：确保甲方的投资资金及时到位；监督乙方履行相关协议；协助甲方行使抵押权；其他本合同约定之权利与义务。（根据实际情况详细约定各方的权利义务）

六、违约责任及相关事宜

如乙方未按照约定履行相关义务，应支付违约金给甲方及丙方并赔偿损失；如甲方未能按约定行使抵押权或因甲方原因导致无法行使抵押权的情形，甲方亦应承担违约责任。具体违约金额为本合同项下投资金额的百分之二十（或其他约定比例）。违约方应承担守约方因追究违约责任而发生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。在履行本合同过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更与解除

本合同经各方签字盖章后生效；本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由各方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。经各方协商一致需变更或解除本合同的，应当书面达成协议并签字盖章后生效。本合同的所有附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充应以书面形式作出并经各方签字盖章确认。本合同的所有内容均应遵守相关法律法规的规定。如果由于法律法规的变化导致本合同部分条款无效或无法执行，双方应协商修改本合同以适应新的法律法规的要求。但不影响其他条款的效力。合同的变更和解除必须得到各方的书面同意和签字确认，否则不发生

篇2

物