二零二五版房地产优先购买协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产优先购买协议

甲方（房地产商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房者）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、协议内容

1.房地产信息

房地产名称：______

房地产地址：______

房地产面积：______

房地产用途：______

乙方在甲方开发的房地产项目中有优先购买权。

2.优先购买权条件

乙方需在甲方发布购买意向通知之日起______个工作日内（具体时长）向甲方表达购买意愿。

乙方在表达购买意愿后，需在______个工作日内（具体时长）与甲方签订正式购房合同。

二、协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年（具体时长）。

三、违约责任

若甲方在协议有效期内将该房地产出售给第三方，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为______元（大写：______）。

若乙方未在规定时间内表达购买意愿或签订购房合同，视为放弃优先购买权。

四、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方拟购买的房地产进行审核，如发现不符合购买条件，有权拒绝乙方购买。

有权根据房地产项目的实际情况调整购房条件，但应提前通知乙方。

义务：

在乙方符合购买条件的情况下，应按照约定提供房地产购买的机会。

为乙方提供必要的购房指导和服务，如办理购房手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在符合购买条件的情况下，有权要求甲方按照约定提供房地产购买的机会。

如因甲方原因导致无法购买，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照约定的时间和方式表达购买意愿，并按照约定支付购房款。

对甲方提供的房地产信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、购房条件与流程

1.购房条件

乙方需满足甲方设定的购房条件，包括但不限于身份证明、财务状况等。

甲方有权要求乙方提供相关证明文件以证明其符合购房条件。

2.购房流程

乙方需按照甲方提供的购房流程进行操作，包括但不限于签订购房协议、支付定金等。

甲方应在乙方完成购房流程后，按照约定办理产权过户手续。

七、付款方式与期限

1.定金

乙方在签订购房协议后______个工作日内（具体时长）支付定金，金额为______元（大写：______）。

2.购房款

乙方需在签订购房协议后______个工作日内（具体时长）支付剩余购房款。

3.尾款

在房屋交付使用后______个工作日内（具体时长），乙方支付尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定提供购房机会，应返还乙方已支付的定金，并按照定金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房地产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照已支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除购房协议，并要求乙方支付定金金额的______%作为违约金。

如乙方提供的证明文件存在虚假信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十