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购地合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。

4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整、有建筑物或附着物等]，地上[如有地上附着物，详细描述其情况，包括但不限于建筑物的面积、结构、用途等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取土地出让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。

在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，有权出让该土地，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。

向乙方提供该土地的合法权属证明文件及相关资料，确保乙方能够顺利办理土地过户等手续。

按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时应保证土地现状符合本合同约定，且地上附着物（如有）按照约定处理完毕。

协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划审批手续等，所需费用按照法律规定及合同约定承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付土地，并提供相关资料协助办理手续。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方配合办理土地过户等相关手续。

对受让的土地享有按照合同约定用途使用的权利。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律规定及相关部门要求办理审批手续，并承担相应费用。

在接收土地后，负责承担与土地使用、管理相关的费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。

按照合同约定及法律规定办理土地过户等手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。

三、土地出让款及支付方式

1.土地出让款总额：乙方应向甲方支付的土地出让款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作土地出让款。

第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

尾款：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后的[x]日内，乙方支付剩余的土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

3.支付账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

乙方应将土地出让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或迟延支付，责任由乙方承担。

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在乙方按照合同约定支付第一期款项后的[x]日内，将土地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。交付时，甲方应保证土地及地上附着物（如有）处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方使用的障碍。

3.交付内容：甲方交付的土地应包括土地本身及与该土地相关的合法权属证明文件、地上附着物（如有）的相关资料等。

五、土地过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向土地管理部门