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购房合同协议批文

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。

房屋所在楼栋为[楼号]，总层数为[x]层，该房屋位于[具体楼层]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，房屋结构完整，无明显质量问题。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。

该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，附属设施一并随房屋转让给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方。在办理房屋产权过户手续过程中，积极协助乙方提供相关资料，办理各项手续，承担应由甲方承担的税费及其他费用。

甲方应在本协议约定的交房时间前腾空房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外），将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。

在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的所有权。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。

在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。

剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照协议约定视为乙方已支付全部购房款项）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续

甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，过户时间相应顺延，