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购房合同协议封面

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。

该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位位置]，车库/车位面积为[x]平方米。

该房产所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.装修及附属设施情况

该房产为[毛坯/精装修/简装修]房，装修标准如下：

墙面：[墙面装修材料及工艺]

地面：[地面装修材料及工艺]

门窗：[门窗材质及规格]

厨房：[厨房配备的电器及设备清单]

卫生间：[卫生间配备的洁具及设备清单]

附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、热水器、灯具等]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件，将该房产及相关附属设施交付给乙方。

在交付房产前，负责处理该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并保证交付时该房产不存在任何欠费情况。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房产及相关附属设施。

有权要求甲方协助办理房产过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如乙方需要办理银行贷款购房，应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。

在接收房产时，应按照合同约定对房产及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并在双方约定的时间内协商解决方案。

承担办理房产过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

本合同项下房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产交付并办理完相关交接手续后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为购房款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时偿还贷款本息。如因乙方原因导致银行贷款无法按时发放或乙方未能按时偿还贷款本息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前