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购房合同协议打印

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，单元为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。

2.房屋状况

该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细装修标准说明]。

房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。

房屋附属设施包括[如有附属车库、车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]。

3.土地情况：该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.义务

保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。

按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。

如实告知乙方房屋存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户登记手续。

有权对房屋的质量、权属等情况进行查验，对存在的问题有权要求甲方进行整改或说明。

2.义务

按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及时进行查验。如发现问题，应在合理期限内通知甲方。

配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款余额。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。

甲方已按照合同约定结清房屋交付前的所有费用。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。

五、产权过户登记

1.办理时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。

2.费用承担：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还