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房屋开发合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX建筑安装工程有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程、装饰装修工程等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方拟将其开发的位于XX省XX市XX区的住宅小区项目委托给乙方进行施工建设。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在规定甲乙双方在房屋开发过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并确保房屋质量符合相关法律法规和标准。本合同的内容包括双方的合作背景、项目范围、工程质量、进度、价格与支付条件、违约责任等方面。

在签订本合同之前，甲乙双方应仔细阅读本合同的各个条款，并确保双方对合同内容的理解一致。如有任何疑问或争议，应及时沟通和协商解决。双方签字后，本合同即具有法律效力，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，并促进双方的合作关系的稳定发展。双方应共同努力，确保项目的顺利完成，并实现双方的共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋开发项目中的合作模式，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行，并按照预定的质量、时间和成本完成房屋开发。具体内容包括：

1.甲方负责提供项目用地、设计图纸、资金及相关的许可和批准文件。

2.乙方负责项目的施工建设，包括建筑物的施工、安装、装修以及工程管理。

3.甲方应保证提供的项目用地和设计图纸的合法性，并承担由此产生的所有法律风险。

4.乙方应按照合同约定和设计图纸进行施工，保证工程质量，并按期完成工程。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXXX房地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指XXXX建筑安装工程有限公司，以下简称“施工方”。

3.项目：指位于XX省XX市XX区的住宅小区开发项目。

4.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的百分比。

5.工程质量：指工程满足合同规定的设计要求、技术规范和标准的程度。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供合法的项目用地和完整的设计图纸，并保证其合法性和可行性。

2.甲方应负责项目用地的征用、拆迁和平整工作，以及取得所有必要的许可和批准文件。

3.甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和尾款。

4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。

5.甲方在合同约定的范围内，有权对工程进行变更，并应承担由此产生的额外费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的标准和时间完成工程，并保证工程质量符合设计图纸和相关标准。

2.乙方应遵守国家有关施工安全、环保和职业健康的规定，确保施工现场的安全和整洁。

3.乙方应按合同约定的时间向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的检查和验收。

4.乙方应承担由于自身原因导致的工程质量问题或延误的修复和赔偿责任。

5.乙方应协助甲方办理工程竣工验收手续，并按约定提供相关资料和文件。

第四条价格与支付条件

本合同总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：XXXXXXXXXXX元），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、税费等。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.工程开工前，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到25%时，甲方支付乙方合同总价的25%。

3.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的20%。

4.工程进度达到75%时，甲方支付乙方合同总价的10%。

5.工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同总价的5%。

6.乙方提交完整的工程资料和文件后，甲方支付乙方合同总价的5%。

支付方式为银行转账，具体账号和开户行信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此期间内持续有效。

关键时间节点如下：

1.工程开工日期：自合同生效之日起【具体日期】。

2.工程竣工日期：自工程开工日期起算，预计【具体日期】前完成。

3.工程验收日期：自工程竣工之日起