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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖合同补充协议

本合同目录一览

1.房屋买卖合同补充协议的定义及效力

1.1本补充协议的构成

1.2本补充协议与房屋买卖合同的关系

1.3本补充协议的生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

2.2房屋的具体位置、面积及结构

2.3房屋的现状及使用情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的买卖价格

3.2支付方式及支付时间

3.3房屋交易税费的承担方式

4.房屋交付及过户时间

4.1房屋的交付时间

4.2房屋的过户时间

4.3房屋交付及过户的相关手续

5.房屋买卖合同的解除及违约责任

5.1合同解除的条件

5.2违约责任的具体规定

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务

7.2买方的权利和义务

8.房屋买卖合同的变更及补充

8.1合同变更的条件

8.2合同补充的内容

9.房屋买卖合同的终止及解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除后的相关事宜

10.房屋买卖合同的附则

10.1合同的生效时间

10.2合同的保管及复制

10.3合同的修改及补充

11.附件

11.1房屋权属证明

11.2房屋买卖合同正本

11.3其他相关文件

12.名词解释

12.1合同中所用名词的含义及解释

13.其他约定

13.1双方的其他约定事项

14.签署页

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3卖方签字

14.4买方签字

14.5见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同补充协议的定义及效力

1.1本补充协议的构成

1.2本补充协议与房屋买卖合同的关系

本补充协议是房屋买卖合同的有效组成部分，与房屋买卖合同具有同等的法律效力。除非本补充协议另有规定，否则房屋买卖合同中的条款在本补充协议中仍然有效。

1.3本补充协议的生效条件

本补充协议自双方签字或者盖章之日起生效。除非本补充协议另有规定，否则自本补充协议生效之日起，房屋买卖合同的条款不得更改或者补充。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

房屋的权属证明包括房产证、土地使用权证等法律文件，卖方应保证其提供的权属证明真实、有效。

2.2房屋的具体位置、面积及结构

房屋的具体位置为：_______；房屋的面积为：_______平方米；房屋的结构为：_______。

2.3房屋的现状及使用情况

房屋的现状为：_______；房屋的使用情况为：_______。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的买卖价格

房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式及支付时间

买方应按照下列方式支付房价：

（1）在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，支付人民币_______元整作为定金；

（2）买方应于_______年_______月_______日前支付剩余房价款，具体支付方式为：_______。

3.3房屋交易税费的承担方式

房屋交易税费包括契税、个人所得税等，按照法律法规的规定由买方承担。买方应在支付房价款时一次性支付完毕。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋的交付时间

卖方应在本补充协议生效后_______个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋的过户时间

双方应在本补充协议生效后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3房屋交付及过户的相关手续

房屋交付及过户的相关手续包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证件等。卖方应协助买方办理上述手续，并提供必要的文件。

第五条房屋买卖合同的解除及违约责任

5.1合同解除的条件

除非本补充协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除房屋买卖合同。一方如要解除合同，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体规定

违反本补充协议的任何一方，应向守约方支付违约金，违约金为本补充协议总价的_______%。违约方还需承担因违约所造成的对方的一切损失。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的任何争议。

6.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

6.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条房屋买卖合同的变更及补充

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更