酒吧房屋出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

酒吧房屋出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与用途

房屋名称为______，用途为酒吧。

房屋位于______（详细地址），面积______平方米。

乙方租赁该房屋用于酒吧经营，不得用于其他用途。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋在租赁期间符合国家相关标准，具备合法出租条件。

房屋内部设施齐全，包括但不限于：______（列举设施）。

甲方保证房屋在租赁期间不存在任何产权纠纷或法律限制。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等）。

租金支付日期为每月______日。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

验收标准为房屋现状，乙方在验收时发现房屋存在问题，应在验收报告中注明，甲方应在______个工作日内进行修复。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方负责房屋的维护保养，确保房屋在租赁期间符合使用要求。

甲方有权对乙方在酒吧经营过程中的行为进行监督管理。

甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的法律措施。

2.乙方权利义务

乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

乙方应合法经营，不得从事违法活动。

乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构。

乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋退还给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方在酒吧的经营情况进行监督检查，确保符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋并要求乙方按照原状归还。

义务：

提供符合约定的房屋，确保房屋安全、卫生、无损坏。

维护房屋的公共设施，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方有权要求甲方修复房屋的损坏或改善房屋设施。

义务：

按照约定的租金按时支付租金。

乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁，不得进行任何损害房屋的行为。

六、租赁期间的维护与修缮

1.维护责任

乙方负责租赁期间的日常维护，如家具、电器等的保养。

甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。

2.紧急修缮

在发生紧急情况（如水管爆裂、电路故障等）时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行修缮。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋恢复原状并清空所有物品。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成