房产抵押个人低利率借款合同2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押个人低利率借款合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房产抵押的说明与评估

2.1抵押房产的定义与范围

2.2抵押房产的价值评估与鉴定

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款利率的设定

4.还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

4.2还款计划的制定与执行

5.抵押房产的处置与权益归属

5.1抵押房产的处置条件与程序

5.2抵押房产权益的归属与分配

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

6.3合同终止的情形与处理

7.违约责任与争议解决

7.1借款人的违约行为与责任

7.2贷款人的违约行为与责任

7.3争议解决的方式与途径

8.合同的生效、期限与续约

8.1合同的生效条件与时间

8.2合同期限的计算与延长

8.3合同续约的条件与程序

9.合同的履行地点、主体与方式

9.1合同履行地点的确定

9.2合同履行主体的责任与义务

9.3合同履行方式的约定

10.贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利范围与限制

10.2贷款人的义务与责任

11.借款人的权利与义务

11.1借款人的权利范围与限制

11.2借款人的义务与责任

12.第三方机构的角色与责任

12.1第三方机构的定义与职责

12.2第三方机构的权利与义务

13.合同的附件与补充协议

13.1附件的种类与内容

13.2补充协议的制定与效力

14.合同的签字盖章与备案

14.1合同签字盖章的要求与程序

14.2合同备案的部门与流程

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

借款人指与贷款人签订本合同，以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的个人。借款人应具备完全民事行为能力，且符合贷款人规定的其他条件。

1.2贷款人的定义与责任

贷款人指与借款人签订本合同，向借款人提供贷款，并有权依据本合同约定处置抵押房产的金融机构。贷款人应具备相关金融业务资质，并承担相应的贷款责任。

第二条房产抵押的说明与评估

2.1抵押房产的定义与范围

抵押房产指借款人按照本合同约定，将其名下的房产设定为抵押物，用以担保借款的房产。抵押房产范围包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.2抵押房产的价值评估与鉴定

贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。评估结果作为确定借款金额的依据。抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

借款金额根据抵押房产的价值及贷款人的审批结果确定，最高不超过抵押房产评估价值的70%。

3.2借款期限的约定

借款期限最长不超过抵押房产评估价值的20年，具体期限由贷款人与借款人协商确定。

3.3借款利率的设定

借款利率根据市场利率及贷款人的风险管理政策确定，具体利率水平由贷款人与借款人协商确定。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由贷款人与借款人协商确定。

4.2还款计划的制定与执行

贷款人应根据借款金额、期限和利率，制定还款计划。借款人应按照还款计划按时还款，确保还款资金的来源合法。

第五条抵押房产的处置与权益归属

5.1抵押房产的处置条件与程序

借款人未按期还款或发生违约行为时，贷款人有权依据本合同约定处置抵押房产。处置程序包括但不限于拍卖、变卖等。

5.2抵押房产权益的归属与分配

抵押房产处置所得款项优先用于偿还借款本金、利息、违约金等费用。剩余款项归借款人所有。如处置所得款项不足以偿还借款本金及利息，借款人应承担不足部分的责任。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议具有同等法律效力。

6.2合同解除的条件与后果

合同解除的条件包括但不限于：借款人提前偿还全部借款本息；借款人违约，贷款人依法解除合同；法律法规规定的其他情形。合同解除后，借款人应按照贷款人要求办理抵押房产的解除抵押手续。

6.3合同终止的情形与处理

合同终止的情形包括但不限于：借款人按期偿还全部借款本息；贷款人同意提前终止合同；法律法规规定的其他情形。合同终止后，借款人应按照贷款人要求办