房屋木工翻新施工方案.docxVIP

房屋木工翻新施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

项目名称：某城市老旧住宅小区木结构房屋翻新工程

项目地点：某城市老旧住宅小区

项目规模：共计10栋楼，涉及500户居民，木结构房屋面积总计20000平方米

结构形式：木结构框架，部分为木结构桁架

使用功能：住宅

建设标准：按照现行国家住宅建筑设计规范执行

设计概况：翻新工程包括木结构房屋的外墙、屋顶、门窗及内部装修的改造，同时对房屋的基础、结构框架进行加固处理。

项目目标：通过翻新工程，提升住宅小区的整体品质，改善居民的生活环境，提高居民的生活质量。

项目特点与难点：

（1）项目地处老旧住宅小区，施工现场狭小，施工期间需保证居民的正常生活秩序。

（2）木结构房屋年代久远，部分结构存在安全隐患，需进行详细的安全评估和加固设计。

（3）翻新工程涉及多个专业领域，包括木结构翻新、建筑装饰、给排水、电气等，需要协调各专业之间的施工进度和质量。

（4）根据现行国家住宅建筑设计规范，翻新后的房屋需满足抗震、节能等要求，对设计和施工提出了较高要求。

2.编制依据

（1）相关法律法规：

《建筑法》

《合同法》

《住宅建筑设计规范》

《建筑工程质量验收统一标准》

（2）标准规范：

《木结构设计规范》

《建筑装饰装修设计规范》

《建筑给水排水及采暖设计规范》

《建筑电气设计规范》

（3）设计图纸：

本项目的设计图纸包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，图纸由具有相应资质的设计单位出具。

（4）施工设计：

本项目的施工设计应包括施工进度计划、施工工艺流程、施工现场管理、质量安全管理等内容，由施工单位根据项目实际情况编制。

（5）工程合同：

本项目的工程合同应包括合同条款、工程量清单、工程质量标准、工程进度等内容，由具有相应资质的合同签订单位签订。

二、施工设计

1.项目管理机构

本项目的项目管理机构分为三个层级：项目管理层、施工管理层和作业层。

（1）项目管理层：负责项目的整体策划、、协调和管理工作，包括项目总监、项目工程师、造价师、资料员等。

（2）施工管理层：负责施工过程中的现场管理、质量控制、安全监督等工作，包括施工项目经理、施工工程师、质量员、安全员等。

（3）作业层：负责具体的施工作业，包括木工、电工、瓦工、油漆工等各个专业工种。

2.施工队伍配置

本项目施工队伍数量根据施工进度计划和工程量清单确定，共计120人。队伍专业构成包括木工、电工、瓦工、油漆工、钢筋工等，所需技能包括专业技能培训、高空作业、动火作业等。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划：根据施工进度计划和工程量清单，编制各阶段劳动力需求量，确保施工过程中人力资源的合理配置。

（2）材料供应计划：根据施工图纸和工程量清单，提前安排材料采购计划，确保材料供应的及时性和质量。材料包括木材、钢筋、水泥、涂料等。

（3）施工机械设备使用计划：根据施工需求，合理配置施工机械设备，包括挖掘机、装载机、混凝土泵、吊车等，确保施工进度的顺利进行。

4.施工协调与沟通

建立项目协调沟通机制，定期召开项目协调会议，解决施工过程中出现的问题。加强与建设单位的沟通，确保施工要求与设计意图的一致性。

5.施工质量控制

施工过程中，严格执行国家现行质量标准和规范，实行质量责任制，加强过程控制，确保工程质量。

6.施工安全管理

施工过程中，严格执行国家现行安全生产法律法规，落实安全生产责任制，加强施工现场安全管理，预防安全事故的发生。

7.施工环境保护

施工过程中，采取有效措施，降低施工噪声、粉尘、废水等对周边环境的影响，确保施工环境保护符合相关法规要求。

8.施工进度计划与控制

根据工程量和施工资源配置，编制施工进度计划，确保施工进度按照计划顺利进行。同时，加强对施工进度的控制，及时调整施工计划，确保工程按时完成。

9.施工技术管理

施工过程中，加强对施工技术的管理，确保施工工艺和操作规程的合理性。对施工过程中的关键技术问题，及时技术攻关，确保施工技术的稳步提升。

10.施工信息化管理

利用现代信息技术，建立施工项目信息化管理系统，实现施工过程的实时监控、信息共享和协同办公，提高施工管理效率。

本施工设计旨在确保项目施工过程的顺利进行，提高工程质量，保障施工安全，实现项目目标。施工过程中，如需调整施工设计，应重新进行审批。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）木结构房屋外墙翻新：先对原有木结构外墙进行清理、除尘、除锈，然后涂刷防锈漆，最后进行外墙涂料施工。

（2）木结构房屋屋顶翻新：先拆除原有屋顶覆盖物，清理基层，然后进行防水层施工，最后铺设新型保温隔热材料和屋面瓦。

（3）木结构房屋门窗翻新：对原有门窗进行清理、维修、更换损坏部件，然后涂刷防腐漆和装饰漆。

（4）木结构房屋内部装修：先进行墙面、地面清理，