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房产包租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的房产出租给乙方使用，乙方承担相应的租金及管理费用等事项达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

甲方作为出租方，拥有上述地址的房产所有权，并有权将其出租。乙方作为承租方，愿意租赁上述房产，并支付相应的租金及管理费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现，促进双方合作的顺利进行。本合同的内容包括租赁房产的概况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如合同期内遇有不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

为保证双方合法权益，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产租赁方面的权利和义务，明确租赁房产的概况、租赁期限、租金及支付方式等事项。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房产出租给乙方使用，乙方承担相应的租金及管理费用。

2.双方在租赁期限内应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

3.双方在合同期限内应保持租赁房产的安全、整洁，并承担相应的维修责任。

4.双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有上述地址的房产所有权，并有权将其出租。

2.乙方：指×××物业管理公司，愿意租赁上述房产，并支付相应的租金及管理费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房产的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房产租赁费用。

5.管理费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的与租赁房产相关的管理费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定将房产出租给乙方使用。

2.甲方应保证房产的安全、合法使用，并承担房产的维修责任。

3.甲方应按照合同约定收取租金，并开具相应的发票。

4.甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续。

5.甲方应履行合同约定的其他权利和义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并享受相应的权益。

2.乙方应按照合同约定支付租金及管理费用，并按时足额支付。

3.乙方应保持租赁房产的安全、整洁，并承担相应的维修责任。

4.乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得将房产转租给他人。

5.乙方应履行合同约定的其他权利和义务。

甲方和乙方应严格按照本合同约定的权利和义务履行合同，如有违反，应承担相应的违约责任。合同期限内，双方应保持良好的合作关系，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付甲方约定的租金，租金标准为人民币××××元/月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：×××房地产开发有限公司

-账号：×××××××××

-银行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月×日之前将当月租金支付完毕。若乙方未能按时支付，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。

甲方应提供合法的发票，乙方应按合同约定支付租金及管理费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，即自×年×月×日至×年×月×日。

1.租赁期限：自合同生效之日起，乙方有权使用租赁房产，租赁期限为×年，即自×年×月×日至×年×月×日。

2.合同续约：在本合同到期前×个月，双方可协商续约事宜。若双方未能就续约达成一致，本合同将在到期之日终止。

3.提前解除合同：双方如需提前解除本合同，应提前×个月书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。

第六条