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房东违约退租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX大厦，注册地址为XX市XX区XX街道XX大厦XX室，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX公司，注册地址为XX市XX区XX街道XX大厦XX室，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议。

该合同背景为，甲方为房产所有权人，乙方为合法成立的法人机构，需要租赁房产用于办公或其他合法用途。双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成租赁合同。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同的签订也是基于我国相关法律法规的规定，符合我国合同法的原则和规定。

本合同的履行期限为租赁期限，自双方签署之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

违约责任方面，如甲方违约提前解除合同或拒绝履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。如乙方违约提前解除合同或拒绝履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

不可抗力指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。

争议解决方面，如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款包括，双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。租赁期间，乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产设施。租赁期满后，乙方应将房产恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

附则，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房产租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范租赁行为，维护租赁市场的秩序。合同涉及的具体内容包括房产的出租、承租、租金支付、使用管理、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指房产所有权人，具有出租房产的权利。

2.乙方：指承租方，具有租赁和使用甲方房产的权利。

3.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用甲方房产的时间。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定用途使用房产。

（2）甲方应保证房产的安全和合法性，确保房产符合租赁用途。

（3）甲方应在租赁期限内提供房产的正常使用，如遇到损坏，应及时进行维修。

（4）甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得擅自进入乙方租赁的房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方房产，并有权要求甲方履行合同义务。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

（3）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应在租赁期限届满后，将房产恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

本合同双方应严格遵守合同条款，履行各自的权力和义务，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定每月租金为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：XX市XX区XX街道XX大厦

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-开户行：XX省XX市XX分行

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的2%。

第五条履行期限

1.租赁期限：自双方签署之日起至租赁期满之日止，租赁期限为XX个月。

2.租赁期满：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.提前解除合同：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方如提前解除合同或拒绝履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

2.乙方违约：乙方如提前解除合同、逾期支付租金或拒绝履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

3.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内向守约方支付违约金。