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房地产合同管理台账(2025年)
合同编号:__________
地址:
联系方式:
地址:
联系方式:
一、租赁标的
1.1甲方同意将位于__________的标的房产(详见附件1)出租给乙方使用。
1.2乙方同意承租甲方拥有的标的房产,并按照本合同约定的条款支付租金等费用。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
五、甲方权利义务
5.1甲方应保证标的房产的安全、合法使用,并按照合同约定提供相关设施和服务。
5.2甲方应在本合同约定的租赁期限内,不得无故提前解除合同。
5.3甲方应按照本合同约定,按时收取租金。
六、乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限使用标的房产,并按照合同约定支付租金等费用。
6.2乙方应合理使用标的房产及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给甲方。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本合同约定的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
7.2甲乙双方违反法律法规的,应依法承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
附件1:标的房产详细信息
(此处附上标的房产的详细信息,包括房屋坐落、面积、户型、设施等)
附件2:租赁押金收据
(此处附上租赁押金的收据)
一、附件列表:
1.标的房产详细信息
房屋坐落
面积
户型
设施等
2.租赁押金收据
二、违约行为及认定:
1.甲方违反本合同约定的行为:
提前解除合同
未按时提供设施和服务
2.乙方违反本合同约定的行为:
未按时支付租金
损坏公共设施
未按约定交还标的房产及附属设施
3.违约行为的认定:
甲方提前解除合同或未按时提供设施和服务,乙方有权要求继续履行合同或要求违约金。
乙方未按时支付租金或损坏公共设施,甲方有权要求乙方支付滞纳金或要求赔偿。
乙方未按约定交还标的房产及附属设施,甲方有权要求乙方履行交还义务或要求违约金。
三、法律名词及解释:
1.标的房产:指甲方出租给乙方使用的房产。
2.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
3.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.租赁期限:指乙方承租甲方标的房产的时间段。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按时支付租金:
甲方应及时提醒乙方支付租金。
甲方可要求乙方支付滞纳金。
严重违约时,甲方有权解除合同。
2.甲方未按时提供设施和服务:
甲方应及时提供相关设施和服务。
甲方未按时提供设施和服务的,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求违约金。
3.标的房产损坏:
乙方应合理使用标的房产及附属设施,爱护公共设施。
损坏公共设施的,乙方应承担维修费用。
4.租赁期满后,乙方需继续租赁:
乙方应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有房产并愿意出租。
2.乙方需要租赁房产并愿意支付租金。
3.双方达成
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