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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖融资协议规范（2024年版）一

本合同目录一览

一、总则

1.1合同双方的含义

1.2合同的订立原则

1.3合同的生效条件

二、房屋买卖

2.1房屋基本信息

2.2房屋买卖价格

2.3房屋交付及验收

2.4房屋过户手续

三、融资协议

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4还款方式及还款计划

四、权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3融资方的权利与义务

五、违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3融资方违约责任

六、争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3法律适用

七、合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

八、附则

8.1合同的签署与生效

8.2合同的份数及保管

8.3合同的补充协议

九、其他约定

9.1房屋交易税费

9.2房屋维修基金

9.3物业管理费

十、附件

10.1房屋买卖合同

10.2融资协议的相关文件

十一、名词解释

11.1合同相关名词解释

十二、合同签订日期

十三、合同签订地点

十四、合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1合同双方的含义

1.2合同的订立原则

本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙丙三方协商一致，共同签订本合同，以明确三方在房屋买卖及融资过程中的权利义务。

1.3合同的生效条件

本合同自三方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门进行备案。

二、房屋买卖

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】。

2.2房屋买卖价格

2.3房屋交付及验收

甲方应在合同生效后【时间】内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。

2.4房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过户申请。过户费用由乙方承担。

三、融资协议

3.1融资额度

丙方同意为乙方提供人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的融资额度，用于购买甲方房屋。

3.2融资期限

融资期限为【期限】个月，自融资协议签订之日起计算。

3.3融资利率

融资利率为【利率】%，按月计息。

3.4还款方式及还款计划

乙方应按照丙方制定的还款计划进行还款，还款方式为【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

四、权利与义务

4.1卖方的权利与义务

甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；按照约定时间交付房屋；协助乙方办理房屋过户手续。

4.2买方的权利与义务

乙方应按照约定时间支付房价；按照约定时间接收房屋；按照约定履行还款义务；维护房屋的正常使用和维护。

4.3融资方的权利与义务

丙方应按照约定提供融资额度；按照约定利率提供融资；按照约定方式制定还款计划；协助乙方办理融资相关手续。

五、违约责任

5.1卖方违约责任

甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照违约金的方式向乙方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。

5.2买方违约责任

乙方未按照约定时间支付房价的，应按照违约金的方式向甲方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。

5.3融资方违约责任

丙方未按照约定提供融资额度或未按照约定利率提供融资的，应向乙方支付违约金，违约金为融资额度的【比例】%。

六、争议解决

6.1争议解决方式

本合同纠纷发生后，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁机构

本合同争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

6.3法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、附则

8.1合同的签署与生效

本合同自三方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门进行备案。

8.2合同的份数及保管

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3合同的补充协议

对本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定

9.1房屋交易税费

甲乙双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费按照相关政策规定执行。

9.2房屋维修基金

房屋维修基金按照物业管理相关规定进行缴纳和使用。

9.3物业管理费

乙方应按照物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。

十、附件