建筑工程承包协议书2025年.docx

建筑工程承包协议书2025年通用

合同编号：__________

建筑工程承包协议书

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方代表：__________

2.2乙方代表：__________

2.3甲方指定的项目负责人：__________

2.4乙方指定的项目负责人：__________

三、合同范围与工作内容

3.1乙方承担本项目全部施工任务，包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）装饰装修工程；

（3）给排水及采暖工程；

（4）电气工程；

（5）通风与空调工程；

（6）消防工程；

（7）其他工程。

3.2乙方应按照甲方的要求，完成施工图设计、施工组织设计、施工方案、施工计划等各项工作。

3.3乙方应保证工程质量，严格按照国家及地方有关工程质量标准、规范、规程施工。

3.4乙方应按照合同约定的工期完成工程。

四、合同价格与支付

4.1本工程合同总价暂定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的10%；

（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价款的25%；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的35%；

（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价款的40%；

（5）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的95%；

（6）剩余的5%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方应在质保期结束后七个工作日内支付给乙方。

五、工期

5.1乙方应按照甲方要求，保证工程进度，确保工程按期完工。

5.2乙方应提前十个工作日向甲方报告工程进度，如需延期，应提前七个工作日向甲方提出书面申请，并说明理由。甲方同意后，工期相应顺延。

5.3因乙方原因导致工程延期，乙方应承担由此产生的一切后果，并按照合同约定向甲方支付违约金。

六、质量与验收

6.1乙方应保证工程质量，确保工程达到设计文件及国家、地方有关工程质量标准、规范、规程的要求。

6.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序如下：

（1）初步验收：工程进度达到75%时，甲方组织初步验收，乙方应按照验收要求提供相关资料，并对工程质量进行自检。

（2）最终验收：工程完工后，甲方组织最终验收，乙方应按照验收要求提供相关资料，并对工程质量进行自检。

6.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方应承担整改费用及由此产生的一切后果。

七、违约责任

7.1乙方未按照合同约定完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。

7.2甲方未按照合同约定支付工程款，应按照合同约定向乙方支付违约金。

7.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据实际情况协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束后失效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工组织设计

3.施工方案

4.施工计划

5.工程质量标准

6.工程进度计划

7.付款申请单

8.验收报告

9.整改措施方案

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付工程款，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定使用合格材料、设备，导致工程质量问题，属于违约行为。

5.乙方未按照合同约定擅自更换项目负责人，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程承包协议书：双方约定建筑工程施工任务的合同文件。

2.甲方：指项目业主或其指定代表。

3.乙方：指承担建筑工程施工任务的承包商。

4.工程质量标准：按照国家及地方有关工程质量标准、规范、规程执行。

5.工期：指合同约定的工程完成时间。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程进行保修的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前向甲方报告工程进度，如需延期，应提前提出书面申请。甲