黑龙江工程危房鉴定方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，老旧房屋改造和危房鉴定工作日益受到重视。为了确保人民群众的生命财产安全，提高房屋使用功能，根据《房屋安全鉴定技术标准》（GB50292-2015）等相关法律法规，结合黑龙江省实际情况，特制定本方案。

二、鉴定目的

1.掌握黑龙江省危房现状，为政府决策提供依据；

2.确保房屋使用安全，降低房屋倒塌风险；

3.提高房屋使用功能，改善居民居住环境；

4.推动老旧房屋改造和拆除重建工作。

三、鉴定范围

1.城市和农村范围内的老旧房屋；

2.因自然灾害、工程质量问题、使用不当等原因存在安全隐患的房屋；

3.建设单位要求进行鉴定的房屋。

四、鉴定原则

1.科学性：严格按照国家标准和规范进行鉴定，确保鉴定结果的准确性；

2.客观性：鉴定过程公正、公平，确保鉴定结果的客观性；

3.实用性：鉴定结果应具有可操作性，为房屋加固、改造、拆除重建等提供依据；

4.及时性：及时开展鉴定工作，确保房屋安全。

五、鉴定程序

1.预鉴定：由当地政府或相关部门组织，对疑似危房进行初步排查，确定鉴定范围；

2.现场勘查：由具有相应资质的鉴定机构进行现场勘查，收集房屋相关资料；

3.鉴定报告编制：根据现场勘查结果，结合相关规范和标准，编制鉴定报告；

4.鉴定报告审核：由相关部门对鉴定报告进行审核，确保鉴定结果的准确性；

5.鉴定结果公布：将鉴定结果向社会公布，接受群众监督。

六、鉴定内容

1.房屋结构安全鉴定：包括房屋结构体系、构件、连接节点等的安全性；

2.房屋使用功能鉴定：包括房屋的居住、办公、商业等功能；

3.房屋抗震性能鉴定：根据房屋所在地的地震烈度，评估房屋的抗震性能；

4.房屋耐久性鉴定：评估房屋的使用年限、维护状况等；

5.房屋环境适应性鉴定：评估房屋在环境变化下的适应性。

七、鉴定方法

1.观察法：通过现场勘查，观察房屋的结构、构件、连接节点等是否存在安全隐患；

2.测量法：利用测量工具，对房屋的尺寸、高度、倾斜度等进行测量；

3.试验法：对房屋的构件、连接节点等进行力学性能试验；

4.检测法：利用检测仪器，对房屋的物理、化学性能进行检测。

八、鉴定机构及人员

1.鉴定机构：应具备相应资质，具有丰富的鉴定经验和专业技术人员；

2.鉴定人员：应具备相关专业知识和实际操作经验，取得相应资格证书。

九、鉴定费用

1.鉴定费用由房屋所有权人承担；

2.鉴定费用标准根据鉴定内容、鉴定机构资质等因素确定。

十、鉴定结果处理

1.安全房屋：鉴定结果为安全房屋，可继续使用；

2.一般损坏房屋：鉴定结果为一般损坏房屋，应进行维修、加固；

3.严重损坏房屋：鉴定结果为严重损坏房屋，应拆除重建或采取其他措施确保安全；

4.危险房屋：鉴定结果为危险房屋，应立即停止使用，采取紧急措施确保安全。

十一、保障措施

1.加强组织领导，明确各部门职责，确保鉴定工作顺利开展；

2.加大宣传力度，提高群众对危房鉴定的认识，增强安全意识；

3.建立健全危房鉴定制度，规范鉴定程序，确保鉴定结果的准确性；

4.加强对鉴定机构的监督管理，确保鉴定质量；

5.建立危房改造和拆除重建项目库，优先保障群众基本住房需求。

十二、附则

1.本方案由黑龙江省住房和城乡建设厅负责解释；

2.本方案自发布之日起施行。

本方案旨在确保黑龙江省危房鉴定工作的顺利进行，为保障人民群众生命财产安全、提高房屋使用功能、改善居民居住环境提供有力保障。各级政府、相关部门和鉴定机构应认真贯彻执行，确保鉴定工作取得实效。

第2篇

一、前言

为了确保人民群众的生命财产安全，预防和减少房屋安全事故的发生，根据《中华人民共和国建筑法》、《城市房屋安全管理办法》等相关法律法规，结合黑龙江省实际情况，特制定本方案。

二、鉴定原则

1.依法依规：严格按照国家有关法律法规和政策要求，确保鉴定工作的合法性和权威性。

2.科学公正：采用科学的鉴定方法，确保鉴定结果的准确性和公正性。

3.安全第一：以保障人民群众生命财产安全为首要任务，确保鉴定工作的安全性和有效性。

4.实事求是：对房屋安全状况进行全面、客观、公正的鉴定，确保鉴定结果的真实性。

三、鉴定范围

本方案适用于黑龙江省行政区域内所有房屋，包括住宅、公共建筑、工业建筑等。

四、鉴定程序

1.预告

（1）各级住房和城乡建设主管部门应提前发布危房鉴定预告，明确鉴定范围、时间、地点等信息。

（2）房屋所有人或使用人应按照预告要求，自行或委托有资质的鉴定机构进行鉴定。

2.鉴定申请

（1）房屋所有人或使用人向鉴定机构提出鉴定申请，并提供以下资料：

①房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料；

②房屋结构、构造、材料等相关资料；

③房屋使用情况