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厂房转让合同协议书下载

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或周边标志性建筑描述]。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，具体尺寸及布局见附件一《厂房平面图》。

3.厂房用途：该厂房目前用于[具体用途，如生产加工、仓储等]。

4.厂房现状：厂房现有建筑物结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，内部装修情况为[简单描述装修状况，如地面、墙面、天花板等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、水电设施、通风设备等]，设备情况见附件二《设备清单》。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施、设备的全部价款，甲方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。

2.付款方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付完毕全部转让款后自动转为转让款的一部分。

乙方应在[具体日期]前，支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续后[x]个工作日内一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取转让款。

对厂房及附属设施、设备享有合法的处分权，并保证转让行为的合法性。

在乙方支付定金后，有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付转让款。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的厂房及附属设施、设备的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、消防验收合格证、环保评估报告等，确保乙方能够全面了解厂房的状况（资料清单见附件三）。

保证该厂房及附属设施、设备不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，不存在任何质量问题及安全隐患，并承担因厂房存在上述问题而给乙方造成的一切损失。

在合同签订后至厂房交付前，妥善保管厂房及附属设施、设备，不得擅自处置或损坏。

协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在厂房交付前，负责结清与该厂房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，并提供相应的缴费凭证。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式取得该厂房的所有权及相关权益。

在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供资料、保证厂房无瑕疵、协助办理过户手续等。

在厂房交付后，有权对厂房进行合理使用和处置，但应遵守法律法规及本合同的约定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照法律法规的规定及本合同的约定办理厂房产权过户手续，承担办理过户手续所需的一切费用，并在办理过程中积极配合甲方及相关部门的工作。

在厂房交付后，按照厂房的现状及用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。

承担在厂房交付后因使用厂房而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

四、厂房交付

1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕除尾款外的全部转让款后[x]个工作日内，将厂房及附属设施、设备交付给乙方。

2.交付标准：

厂房应保持现状交付，即按照本合同签订时的状况交付给乙方，但甲方应保证交付时厂房及附属设施、设备能够正常使用，不存在因甲方原因导致的损坏或故障。

甲方应向乙方提供厂房及附属设施、设备的相关钥匙、使用说明书、维修记录等资料，并协助乙方办理相关设施、设备的交接手续。

3.交付确认：双方应在厂房交付现场共同签署《厂房交付确认书》