福建省物业服务合同示范文本6篇.docx

福建省物业服务合同示范文本6篇

篇1

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）进行物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：__________

2.物业类型：__________

3.物业坐落位置：__________

4.建筑面积：__________

5.绿化面积：__________

6.配套设施及设备：__________

二、物业服务内容

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.共用绿地、花木的养护管理。

4.公共环境卫生管理。

5.协助公安部门做好物业区域内的安全防范工作。

6.交通与车辆停放管理。

7.物业服务档案资料的管理。

8.其他事项：__________

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋外观整洁，无脏污、无乱贴乱画现象。

2.共用设施设备运行正常，维修及时，保养到位。

3.共用绿地花木长势良好，无枯死、无病虫害现象。

4.公共环境卫生整洁，垃圾日产日清。

5.物业区域内安全防范措施到位，无重大安全责任事故发生。

6.交通与车辆停放有序，无乱停乱放现象。

7.物业服务档案资料齐全，分类合理，查找方便。

8.其他服务标准：__________

四、物业服务期限

本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。

五、物业服务费用

1.物业服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备维修费用）由甲方按月支付给乙方，支付时间为每月__________日，支付方式为银行转账/支票/现金。具体金额为：高层住宅__________元/平方米·月；别墅/低层住宅__________元/平方米·月；商业用房/办公用房__________元/平方米·月；其他物业__________元/平方米·月。甲方实际享受的物业服务质量与约定标准不符的，可要求减收相应部分的物业服务费用。

2.甲方逾期支付物业服务费用的，乙方可从逾期之日起加收应支付金额每日万分之五的滞纳金。因甲方逾期支付物业服务费用而产生的诉讼费用、律师费用等由甲方承担。

3.房屋共用部位、共用设施设备维修费用由专项维修资金支付，乙方可代为收取专项维修资金，并负责专项维修资金的存储和代收代支管理。使用专项维修资金时，乙方应按照《福建省物业管理条例》的规定向业主大会或业主委员会提出使用建议，经业主大会或业主委员会同意后实施。

4.其他费用：__________（1）__________；（2）__________；（3）__________。具体金额以实际发生并经双方确认的票据为准。甲方应在收到乙方付款通知后七个工作日内支付完毕。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）维护物业区域的正常秩序，协助乙方做好安全防范工作。如因甲方原因导致物业区域内发生安全事故或造成损失的，甲方应承担相应责任。

（2）按照本合同约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。如因甲方逾期支付相关费用而产生的滞纳金、诉讼费用、律师费用等由甲方承担。如因甲方未按时支付相关费用导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任。

（3）监督乙方的物业服务行为，对乙方的服务不满意时有权提出异议并要求乙方整改；对乙方的违规行为有权向有关部门投诉或提起诉讼。但甲方不得以任何理由或方式对乙方的工作人员进行人身攻击或侮辱诽谤等侵害行为；不得以任何理由或方式干扰乙方的正常工作秩序或损害乙方的声誉及利益；不得以任何理由或方式要求乙方超出本合同约定的服务范围或降低服务标准提供服务。否则因此造成的一切后果由甲方自行承担。此外甲方应尊重乙方的统一管理权及合理的工作安排不得要求乙方工作人员对单个业主提供特约服务如需特约服务应支付相应费用给乙方工作人员并签订相关协议书方可执行否则由此引起的一切后果由甲方自行承担。（4）协助乙方做好物业管理区域的宣传

篇2

甲方（业主）：[甲方