民宅买卖协议书5篇.docx

民宅买卖协议书5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就民宅买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售民宅位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，房屋用途为住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起支付定金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。剩余房款人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）于房屋过户手续办理完毕后支付。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方应于本协议签订之日起将房屋交付乙方，乙方应对房屋进行验收，并出具验收报告。

2.过户手续：甲乙双方应于本协议签订之日起办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能按本协议约定交付房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未能按本协议约定支付房款或因乙方原因导致房屋过户手续办理失败，每逾期一日，乙方应按未付房款的万分之五向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在本协议签订后积极配合办理房屋交接及过户手续，如因一方原因导致手续办理迟延，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.甲乙双方应保证所提供资料的真实性、合法性，如因一方提供虚假资料导致对方损失的，应承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、争议解决方式

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、本协议生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：XXX

签字（盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字（盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就民宅买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售民宅位于______，建筑面积______平方米，房屋用途为住宅。

2.房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷，无抵押，无租赁。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元整（大写：______）。

2.乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方需在签订本协议之日起______日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款划入甲方指定账户。

3.甲方需在收到全部房款之日起______日内，将房屋钥匙交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在收到全部房款之日起______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修装饰等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

3.房屋验收合格后，乙方应签署房屋交接单，并支付剩余房款。

四、产权登记及税费

1.甲方应在签订本协议之日起______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.房屋买卖过程中涉及的各项税费，由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

3.甲方需将房屋维修基金、物业费、水电气暖等费用结清，并将相关票据交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方如未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付总房款万分之五的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方如未按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付未付房款万分之五的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金。

3.甲乙双方如违反本协议其他约定，给对方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。