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天津市商品房买卖合同书（住宅类）8篇

篇1

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：天津市某区某项目

2.项目地址：天津市某区某街道某号

3.房屋类型：住宅

4.房屋面积：平方米

二、商品房买卖

1.甲方自愿将上述项目中的某号房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况并自愿购买。

2.房屋价格：人民币元整（大写：）。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币元整（大写：），于合同签订之日起个工作日内支付；

（2）贷款部分：人民币元整（大写：），采用银行贷款方式，由乙方按照贷款合同约定的方式和期限偿还。

3.甲方应在收到首付款后，及时办理房屋交付手续，并保障乙方的合法权益。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付期限自合同签订之日起计算。

2.乙方应在接到房屋交付通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋验收手续。如有异议，应当在验收后个工作日内向甲方提出书面意见。

3.甲方应保证交付的房屋符合合同约定，如存在质量问题，应及时修复并承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过个工作日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付应付房款万分之五的违约金。逾期超过个工作日，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

六、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋交付标准、装修标准等。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的天津市XX区XX街XX号商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.乙方同意购买该房屋，并同意按照甲方提供的相关资料办理房屋过户手续。

3.该房屋售价为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款全部支付至甲方指定账户。

二、交付与验收

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付标准为：与该房屋正常使用直接相关的配套设施完备且运行正常。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX个工作日内，对该房屋进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

三、违约责任

1.甲方如未能在本合同约定的期限内交付房屋，则视为违约。甲方应自违约之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。

2.乙方如未能在本合同约定的期限内支付购房款，则视为违约。乙方应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付购房款万分之五的违约金。

四、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，并已经结清了相关费用。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼