短期商铺租赁协议简易样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

短期商铺租赁协议简易样本版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.商铺描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁物的使用

7.租赁物的维护

8.保险责任

9.违约责任

10.争议解决

11.解除和终止租赁

12.通知

13.一般条款

14.签署日期和地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租人：

1.1.2承租人：

1.2商铺描述

1.2.1商铺位置：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺现状：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付频率：

1.4.3租金支付方式：

1.5租金调整

1.5.1租金调整的条件：

1.5.2租金调整的方式：

1.6租赁物的使用

1.6.1承租人的使用目的：

1.6.2禁止使用的条款：

1.6.3特殊使用要求的条款：

1.7租赁物的维护

1.7.1出租人的维修责任：

1.7.2承租人的维修责任：

1.7.3维修通知的程序：

1.7.4维修费用的承担：

8.保险责任

8.1承租人必须自费购买并维持有效的保险，以保障租赁物及其内容物免受火灾、盗窃和其他意外损失。

8.2承租人必须购买责任保险，以保障在租赁期间因租赁物或承租人的行为而导致的第三者人身伤害或财产损失。

8.3保险单必须将出租人列为第一受益人，且所有保险文件必须提交给出租人审查。

8.4承租人在租赁期间必须保持保险的有效性，并立即通知出租人任何保险的变更或终止。

9.违约责任

9.1如果承租人未能支付租金或履行合同的任何其他义务，出租人有权采取法律允许的任何措施，包括但不限于终止租赁协议和收回租赁物。

9.2如果出租人未能履行合同的任何义务，承租人有权要求出租人赔偿由此造成的损失。

10.争议解决

10.1任何租赁协议项下的争议或索赔应通过双方协商解决。

10.2如果协商失败，任何一方均可将争议提交至我国有管辖权的人民法院解决。

11.解除和终止租赁

11.1.1双方协商一致；

11.1.2出租人或承租人违反合同条款，对方有权解除合同；

11.1.3法律、法规或政府命令要求解除或终止租赁。

12.通知

12.1任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真发送至对方的指定地址。

12.2通知在发送日期被视为已送达，除非收件人提供书面证明其在正常工作日内在指定地址未能收到该通知。

13.一般条款

13.1本租赁协议构成双方就租赁事项的完整理解和协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

13.2本租赁协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签署。

13.3如果本租赁协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款将仅在特定情况下无效或不可执行，而不会影响其他条款的有效性和可执行性。

14.签署日期和地点

14.1本租赁协议自双方签署之日起生效。

（请在此处填写具体的签署地点）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺照片及平面图

描述：包含商铺内外部照片和平面图，以直观展示商铺现状和布局。

要求：照片需清晰，平面图需准确标明商铺尺寸和位置。

2.附件二：租金支付明细表

描述：详细列出租金支付的周期、金额及支付方式。

要求：明细表需明确每期租金的支付时间和金额。

3.附件三：租赁物使用和维护手册

描述：包含租赁物的使用、维护和安全管理指南。

要求：手册需详细说明使用和维护的各项要求和注意事项。

4.附件四：保险单副本

描述：承租人购买的保险单副本，证明保险的有效性。

要求：保险单需涵盖租赁物及第三者责任保险。

5.附件五：租赁协议修正案

描述：如有任何修改或补充，应以修正案形式附加。

要求：修正案需经双方签署，并注明修改日期。

6.附件六：签署地点和日期证明

描述：证明租赁协议的签署地点和日期。

要求：需有相关人员的签名和日期标注。

说明二：违约行为及责任认定：

1.迟延支付租金

违约行为：承租人未按约定时间支付租金。

责任认定：承租人需支付迟延利息，并承担出租人的合理损失。

示例说明：若承租人迟延支付租金超过10日，则需支付迟延利息，并可能导致出租人终止租赁协议。

2.未按约定使用租