私人住宅产权转让协议：2024年小产权房交易指南版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人住宅产权转让协议：2024年小产权房交易指南版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方主体信息

1.2受让方主体信息

1.3房屋定义及产权说明

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置及地址

2.2房屋面积及结构

2.3房屋所有权及使用情况

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2支付方式及时间表

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户流程及费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条：违约责任及赔偿

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

7.3违约赔偿标准及方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼地点及法院选择

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2房屋保险

10.3物业服务及相关费用

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2交易双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片及视频资料

第十二条：签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本份数及持有方

13.2合同副本份数及持有方

第十四条：双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方主体信息

（1）姓名/名称：____________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________

（3）联系方式：____________

（4）地址：____________

1.2受让方主体信息

（1）姓名/名称：____________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________

（3）联系方式：____________

（4）地址：____________

1.3房屋定义及产权说明

（1）房屋定义：本合同所指的房屋是指位于____________的私有住宅，房屋具体地址为____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

（2）产权说明：甲方保证对其所拥有的私有住宅产权的真实性和合法性，房屋所有权证编号为____________，发证日期为____________，产权期限至____________。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置及地址

本合同所指的房屋位于____________，房屋地址为____________。

2.2房屋面积及结构

本合同所指的房屋面积为____________平方米，房屋结构为____________。

2.3房屋所有权及使用情况

甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋目前的使用情况为____________。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式及时间表

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付交易价格的____________%；

（2）房屋过户完成后，乙方支付交易价格的____________%；

（3）房屋交付后，乙方支付交易价格的____________%。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋现状应符合本合同约定的房屋基本信息；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；

（3）房屋无任何债务、抵押等法律瑕疵。

4.2过户流程及费用

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户流程如下：

（1）提交相关材料，包括但不限于身份证明、房屋权证等；

（2）缴纳过户费用；

（3）等待过户完成。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所转让的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____________年。

5.2维修责任及费用承担

（1）在质量保证期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修；

（2）质量保证期限外，房屋的维修责任及费用