南京租房合同协议.docx

南京租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于南京市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋内附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，双方应在本合同签订时对附属设施设备的数量、状况进行确认，并形成书面清单作为本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

3.租金调整：租赁期间，租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等因乙方使用房屋而产生的费用；

乙方自行安装的设施设备的维修、保养费用；

因乙方原因导致的房屋及附属设施设备损坏的赔偿费用。

2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：

房屋主体结构的维修费用；

法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供的附属设施设备能够正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照约定交还房屋及附属设施设备。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定腾空房屋，交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

六、房屋维修与养护

1.维修责任：租赁期间，乙方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维修与保养。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.紧急维修：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况，乙方应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后立即进行维修，因紧急维修造成乙方不便的，甲方应给予适当补偿。

3.养护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，定期进行检查和维护，确保其正常使用。如因乙方未履行养护责任导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的解除

1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。

2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的的；

在租赁期间，甲方未经乙方同意擅自将房屋转让给第三人的；

乙方未经甲方同意擅