卖楼房如何写合同协议.docx

卖楼房如何写合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称该楼房），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.楼房基本情况

该楼房为[楼房所在小区名称]内的[具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。

房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫全套设备等]。

2.附属设施

该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、太阳能热水器、室内固定家具等]，附属设施随楼房一并转让给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取楼房出售价款。

对该楼房享有合法的所有权，并有权处分该楼房。

2.义务

保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常取得该楼房所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在质量问题及维修情况等。

协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。过户所需的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的交付期限内，将该楼房及附属设施完好地交付给乙方，并保证交付时楼房及附属设施能正常使用。交付前，甲方应负责结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房及附属设施，并办理产权过户手续。

在甲方履行合同义务后，有权获得该楼房的所有权。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付楼房购买价款。

接受甲方交付的该楼房及附属设施，并按照合同约定进行验收。

配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因自身原因导致的过户延误或无法过户的法律责任。

三、价款及支付方式

1.楼房价款

该楼房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部楼房价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

分期付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；......（如有多个付款节点，依次详细列出）

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。

若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额款项或选择一次性支付全部楼房价款。

四、楼房交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照楼房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付手续

交付时，双方应共同对该楼房及附属设施进行验收，并签署《楼房交接确认书》。确认书应详细记录楼房及附属设施的现状、数