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二零二五年度私人房产买卖资金监管协议

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、资金监管概述

1.资金监管目的

本协议旨在确保乙方购买甲方房产的资金安全，并在交易完成后按照双方约定进行资金的支付和结算。

2.资金监管方式

本协议采用第三方资金监管方式，由具备资质的银行或金融机构担任资金监管机构，负责监管资金的收付和划转。

二、资金监管内容

1.资金监管账户

甲方同意开设专用资金监管账户，用于接收乙方支付的购房款项。

2.资金监管金额

乙方同意按照房产成交价的一定比例（如50%）预付购房款项至资金监管账户，剩余款项在房产过户手续完成后支付。

3.资金监管期限

资金监管期限自乙方预付购房款项至房产过户手续办理完毕为止。

三、资金支付与结算

1.资金支付

乙方应按照本协议约定的时间和方式向资金监管账户支付购房款项。

2.资金结算

房产过户手续完成后，监管机构将资金监管账户中的资金划转至甲方账户。

四、协议解除与争议解决

1.协议解除

如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项。

2.争议解决

本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的购房款项进行监管，确保资金安全。

有权在协议规定的条件下，提前解除协议并收回监管的资金。

义务：

在协议规定的时间内，按照乙方要求办理资金的解冻和支付手续。

为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供解冻资金的必要文件和证明。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在协议规定的时间内，申请解冻监管的资金用于购买房产。

有权在甲方未按照协议约定办理解冻手续时，要求甲方承担相应的责任。

义务：

按照协议约定的时间、方式和条件支付购房款项。

向甲方提供必要的证明文件，包括但不限于房产购买合同、身份证明等。

六、资金的解冻与支付

1.解冻条件

完成房产购买手续并取得房产证；

在特殊情况下，经双方协商一致同意解冻资金。

2.支付方式

甲方应在乙方满足解冻条件后，按照协议约定的方式将监管的资金支付给乙方。

七、协议解除与争议解决

1.协议解除

如任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。

任何一方在协议期间出现严重违约行为，另一方有权立即解除协议。

2.争议解决

双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定解冻资金，每逾期一天，应按照监管资金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝解冻资金，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付购房款项，每逾期一天，应按照监管资金总额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的文件或证明不符合要求，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于资金监管方案、房产信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效