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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁及购买住宅综合协议范本版

本合同目录一览

第一条租赁及购买住宅综合协议的定义和解释

1.1定义

1.2解释

第二条租赁住宅的条款

2.1租赁期限

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4租赁期间的维修与保养

第三条购买住宅的条款

3.1购买价格

3.2付款方式

3.3交付日期

3.4产权转移登记

第四条租赁及购买住宅的综合协议

4.1租赁转为购买的条件

4.2购买转为租赁的条件

4.3租赁及购买的违约责任

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

第九条合同的转让

9.1出租人的转让权利

9.2承租人的转让权利

第十条附件

10.1租赁合同

10.2购买合同

10.3住宅相关设施及服务说明

第十一条生效条件

11.1合同的签署

11.2相关文件的提交

11.3条件的满足

第十二条合同的期限

12.1租赁期限的起始和终止日期

12.2购买期限的起始和终止日期

第十三条合同的效力

13.1合同的生效

13.2合同的失效

第十四条补充条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁及购买住宅综合协议的定义和解释

1.1定义

1.1.1本协议是指由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的，关于乙方租赁及后续购买甲方拥有的住宅物业的协议。

1.1.2住宅物业指本协议中约定的用于租赁及购买的房屋及其附属设施和土地。

1.1.3甲方（出租人）指拥有住宅物业所有权或使用权，并同意将住宅物业出租或出售给乙方（承租人）的自然人、法人或其他组织。

1.1.4乙方（承租人）指同意租赁及后续购买甲方拥有的住宅物业的自然人、法人或其他组织。

1.2解释

1.2.1

本协议中的术语如“租赁”、“购买”、“住宅物业”、“甲方”、“乙方”等，在没有特殊说明的情况下，均按照本条款的定义理解。

1.2.2本协议中的数字、字母及符号，如果没有特殊说明，均按照阿拉伯数字、拉丁字母及国际通用的符号理解。

1.2.3本协议中的“包括”、“包含”等词语，表示包括但不限于所述内容。

第二条租赁住宅的条款

2.1租赁期限

2.1.1本协议租赁期限为____年，自协议签订之日起计算。

2.1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.1.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请，甲方有权收回住宅物业，且乙方应按照本协议约定办理退租手续。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方向甲方支付租金的方式为按月支付，租金每月支付一次，具体支付日期为每月的____日。

2.2.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2.3乙方应在每月租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整机制

2.3.1本协议租赁期限内，租金调整机制如下：

（1）如遇国家相关政策调整，导致住宅物业租赁市场价格发生显著变化的，双方可协商调整租金。

（2）如乙方延迟支付租金，甲方有权按照延迟支付的天数加收滞纳金，具体滞纳金标准为延迟支付金额的____%。

2.4租赁期间的维修与保养

2.4.1甲方应保证住宅物业在交付给乙方时，符合国家相关住宅质量标准，设备设施齐全、功能正常。

2.4.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的住宅物业设备设施损坏，甲方应负责维修或更换。

2.4.3乙方应合理使用住宅物业，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏设备设施。

第三条购买住宅的条款

3.1购买价格

3.1.1乙方购买住宅物业的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.1.2购买价格包含住宅物业的房屋及附属设施价值、土地使用权价值等。

3.1.3乙方应在签署本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买住宅物业的预付款。

3.2付款方式

（1）自签署本协议之日起，____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）自第一个付款期限届满之日起，____个月内支付人民