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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司商业大厦管理承包协议版B版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

第二条管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全管理

2.3环境卫生

2.4设施设备维护

第三条管理费用

3.1管理费用的计算与支付

3.2费用调整

3.3费用结算

第四条服务质量标准

4.1服务等级

4.2服务响应时间

4.3服务满意度

第五条物业公司义务

5.1遵守法律法规

5.2保障信息安全

5.3维修保养责任

第六条业主（用户）义务

6.1遵守物业管理规定

6.2支付管理费用

6.3配合管理服务

第七条违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主（用户）违约

7.3违约处理程序

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3终止后的事宜处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

10.3必威体育官网网址期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

11.3不可抗力后果的承担

第十二条合同的生效、解除与失效

12.1生效条件

12.2解除条件

12.3失效条件

第十三条附则

13.1名词解释

13.2补充条款

13.3合同的修订历史

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于商业大厦的物业管理、维护、维修、保养、安全、环境卫生等服务。

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全管理

物业公司应制定并执行商业大厦的安全管理制度，负责公共区域的安全监控、巡逻、门禁管理等工作，保障甲方人身及财产安全。

2.3环境卫生

2.4设施设备维护

物业公司应负责商业大厦公共设施设备的维护、保养工作，确保设施设备正常运行。

第三条管理费用

3.1管理费用的计算与支付

管理费用按照商业大厦的实际使用面积、物业公司提供的服务内容以及约定的服务标准进行计算。双方应在协议中约定管理费用的支付方式和周期。

3.2费用调整

物业公司应根据市场行情、成本变化等因素，合理调整管理费用。调整方案应提前一个月通知甲方。

3.3费用结算

双方应按约定的时间、方式进行费用结算。甲方应及时支付物业公司管理费用，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。

第四条服务质量标准

4.1服务等级

物业公司应根据商业大厦的实际情况，制定服务等级，明确服务内容和标准。

4.2服务响应时间

物业公司应在接到甲方报修、投诉等需求后，按照约定的时间及时响应并处理。

4.3服务满意度

物业公司应定期进行服务质量满意度调查，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

第五条物业公司义务

5.1遵守法律法规

物业公司应严格遵守国家法律法规，执行政府相关部门的规定和要求，保障甲方权益。

5.2保障信息安全

物业公司应采取措施保障甲方信息安全，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。

5.3维修保养责任

物业公司应对商业大厦的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备安全、正常运行。

第六条业主（用户）义务

6.1遵守物业管理规定

甲方应遵守物业公司的管理制度和规定，配合物业公司的管理工作。

6.2支付管理费用

甲方应及时支付约定的管理费用，不得逾期支付。

6.3配合管理服务

甲方应积极配合物业公司的管理服务，不得干扰、阻碍物业公司的工作。

第七条违约责任

7.1物业公司违约

物业公司未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

7.2业主（用户）违约

甲方未按照约定支付管理费用或者违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。

7.3违约处理程序

双方发生违约行为的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的