出租房装修施工合同协议.docx

出租房装修施工合同协议

?甲方（发包人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租房的装修事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程地点：[具体房屋地址]

2.工程内容及做法（详见附件：装修工程预算表、施工图纸）

拆除工程：拆除原有的非承重墙体、门窗套等（具体拆除范围以现场实际为准）。

水电工程：

电路改造：根据设计要求，合理布置插座、开关位置，更换电线，确保用电安全。

水路改造：更换老化水管，安装新的水龙头、洁具等，保证水路畅通无渗漏。

地面工程：铺设[具体地板材料]地板，包括地面基层处理、地板铺设及收口处理。

墙面工程：铲除原有墙面腻子，重新刮腻子并粉刷[具体墙面涂料]。

天花板工程：安装集成吊顶（品牌：[具体品牌]），包括龙骨安装、扣板铺设。

门窗工程：更换新的卧室门（材质：[具体材质]）、厨房门（材质：[具体材质]）、卫生间门（材质：[具体材质]），安装铝合金窗户（规格：[具体规格]）。

厨房工程：定制整体橱柜（材质：[具体材质]），包括吊柜、地柜及台面安装，安装水槽、炉灶等厨房电器。

卫生间工程：安装马桶（品牌：[具体品牌]）、洗手盆（品牌：[具体品牌]）、淋浴设施（品牌：[具体品牌]），进行卫生间防水处理（防水材料：[具体材料]），高度不低于[具体高度]。

3.工程承包方式：乙方包工包料。

4.工程期限

开工日期：[预计开工日期]

竣工日期：[预计竣工日期]

总日历天数：[工期天数]天

二、甲方权利义务

1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议，对不符合质量标准的部分有权要求乙方返工、整改。

2.按照合同约定的时间和方式支付工程款。

3.负责协调物业等相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需）。

4.提供施工所需的原始房屋图纸及相关资料，确保资料的真实性和准确性。

5.在乙方按照合同约定完成工程后，及时组织验收。

6.若因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任。例如，甲方提出增加或减少工程内容，应提前书面通知乙方，并签订补充协议，同时承担因变更导致的费用增加及工期延误的损失。若甲方未能按时提供施工所需的资料或协调好相关事宜，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

三、乙方权利义务

1.按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.自行组织施工队伍，负责施工人员的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。

3.遵守施工现场的管理规定，爱护甲方的房屋及相关设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。

4.定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

6.工程交付使用后，按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。

7.严格按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自更改工程内容或降低质量标准。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并签订变更协议。若乙方擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.提供施工所需的材料清单及质量证明文件，确保所使用的材料符合国家标准和合同约定的质量要求。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责返工、整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、工程款支付方式

1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。

2.水电工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[水电款支付比例]，即人民币[水电款金额]元。

3.木工、瓦工工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[中期款支付比例]，即人民币[中期款金额]元。

4.工程竣工并经甲方验收合格后，支付工程款的[尾款支付比例]，即人民币[尾款金额]元。

乙方应在每次申请工程