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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建商品房专项买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4专项买卖协议

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.交易内容

3.1商品房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交付时间

3.5交付条件

3.6产权登记

4.合同的履行

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

4.3特殊情况处理

5.合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1配套设施

9.2物业管理

9.3公共部位和设施

9.4前期物业管理公司

10.合同的份数

10.1双方各执一份

10.2政府部门备案一份

11.附件

11.1商品房买卖合同附件一

11.2商品房买卖合同附件二

11.3商品房买卖合同附件三

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签字日期

14.合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：福建xx市xx区xx路xx号的xx项目。

2.2项目地址：福建xx市xx区xx路xx号。

2.3房屋坐落：xx栋xx单元xx层xx号。

2.4房屋结构：住宅。

2.5房屋面积：建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米。

2.6房屋用途：居住。

第三条交易内容

3.1商品房价格：本商品房的成交总价为人民币（大写）：玖拾万柒仟捌佰元整（小写）：978000.00元，其中包括房屋价款、装修价款、配套设施费用等。

（1）一次性付款：买受人应在签署本协议之日起x日内，向出卖人支付全部房价。

（2）按揭付款：买受人应按照银行批准的个人住房按揭贷款额度及年限，通过银行贷款支付房价。

3.3付款时间：买受人应在本协议签署之日起x日内支付房价。

3.4交付时间：出卖人应在本协议签署之日起x日内，将符合交付条件的商品房交付给买受人。

（1）取得房屋所有权证；

（2）取得国有土地使用证；

（3）取得住宅质量保证书；

（4）取得住宅使用说明书。

3.6产权登记：买受人应在本协议签署之日起x日内，按照相关规定向房地产登记机构申请办理商品房产权登记手续。

第四条合同的履行

4.1出卖人的义务：

（1）按照本协议约定，向买受人出售符合交付条件的商品房。

（2）协助买受人办理商品房产权登记手续。

（3）在本协议约定的交付时间节点，将商品房交付给买受人。

4.2买受人的义务：

（1）按照本协议约定，支付房价。

（2）按照本协议约定，接受商品房的交付。

（3）在本协议约定的时间内，办理商品房产权登记手续。

4.3特殊情况处理：如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况调整交付时间、价格等事项。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

（1）出卖人未能按照本协议约定交付商品房，买受人要求解除的。

（2）买受人未能按照本协议约定支付房价，出卖人要求解除的。

（3）双方协商一致，同意解除本协议。

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任：

（1）出卖人未能按照本协议约定交付商品房的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。

（2）出卖人未能按照本协议约定提供商品房产权登记所需文件的，应向买受人支付房价的5%作为违约金。

6.2买受人的违约责任：

（1）买受人未能按照本协议约定支付房价的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金。

（2）买受人未能按照本协议约定接受商品房交付的，应向出卖人支付房价的5%作为违约金。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

（1）出卖人未能按照本协议约定交付商品房，买受人要求解除的。

（2）买受人未能按照本协议约定支付房价，出卖人要求解除的