农村租门面合同协议书.docx

农村租门面合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于农村[具体地址]的门面一处，乙方有意承租该门面用于[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁门面基本情况

1.位置：该门面位于农村[详细地址]，具体位置为[门牌号或方位描述]，东邻[相邻店铺或建筑物名称]，西邻[相邻店铺或建筑物名称]，南邻[相邻店铺或建筑物名称]，北邻[相邻店铺或建筑物名称]。

2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.结构及配套设施：门面为[结构类型，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备、门窗等]。同时，甲方应确保该门面具备基本的通水、通电、通路条件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此后每年租金在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余租金应在[具体支付时间节点，如每季度末月的[x]日前]支付给甲方。

3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且门面及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还门面后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

租赁期间，甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回门面，并对门面及附属设施进行检查验收。

2.义务

甲方应保证所提供的门面及相关设施符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。如因门面本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

甲方应在租赁期限内保持门面的正常使用功能，负责对门面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用门面，开展合法经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理装修及改造，但应提前告知甲方，并经甲方书面同意。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修及设备，但不得破坏门面的主体结构。

如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照实际使用时间支付租金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合法使用门面，不得擅自改变门面用途，不得从事违法违规经营活动。

乙方应妥善保管和使用门面及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应负责门面内的环境卫生及安全保卫工作，承担因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用。

乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损。

六、门面的维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方负责门面内部设施的日常维修保养，如因乙方维修不及时导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.重大维修：对于门面主体结构及其他重大设施的维修，由甲方负责。但如因乙方原因导致需要进行重大维修的，乙方应承担相应费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲