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房地产商合同业主公约（1）5篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（业主）：______________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方购买甲方开发的房地产事宜，达成以下公约：

一、公约目的

本公约旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方行为，保障业主的合法权益，促进小区的和谐稳定发展。

二、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.购房合同编号：_______________

4.房屋面积及户型：______________

三、业主权利与义务

1.业主享有以下权利：

（1）合法使用、经营、出租、转让或继承其购买的房屋；

（2）获得物业管理的相关信息；

（3）对物业管理工作提出建议和意见；

（4）监督物业管理工作。

2.业主应履行以下义务：

（1）遵守物业管理规定及本公约；

（2）按时缴纳物业服务费及其他相关费用；

（3）维护物业的公共设施和绿化环境；

（4）配合物业管理工作的开展。

四、房地产商的权利与义务

1.房地产商享有以下权利：

（1）按照购房合同约定交付房屋；

（2）收取物业服务费及其他相关费用；

（3）对物业管理进行监督。

2.房地产商应履行以下义务：

（1）按照规划设计和购房合同约定交付质量合格的房屋；

（2）提供物业服务，保障业主的正常生活秩序；

（3）对物业的公共设施进行维修、保养；

（4）确保物业的绿化环境；

（5）对业主提出的合理建议和要求，应积极予以回应和处理。

五、物业服务与管理

1.房地产商应选聘具有资质的物业服务企业，负责小区的物业管理。物业服务企业应按照有关规定和本公约的约定履行职责。

2.物业服务费及其他相关费用的收费标准、计费方式等，由房地产商在购房合同中明确约定。业主应按时缴纳相关费用。如遇调整，房地产商应提前通知业主。

3.业主和房地产商应共同维护物业的安全、卫生、绿化等。对于违反物业管理规定的行为，房地产商有权采取相应措施予以制止和处理。

六、违约责任与纠纷解决方式

1.甲乙双方应遵守本公约的约定。如一方违反本公约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.对于因执行本公约产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门投诉或提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本公约未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本公约具有同等法律效力。

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（业主）：______________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方购买甲方开发的房地产事宜，达成以下公约：

一、公约目的

本公约旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方行为，维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定，共同建设美好居住环境。

二、房地产基本情况

1.甲方出售的房地产位于____________________（详细地址）。

2.房地产的建筑面积、套内面积、公摊面积等详细信息详见购房合同附件。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额为人民币________元（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）首付款：人民币________元（大写），于签订本公约时支付。

（2）贷款部分：人民币________元（大写），乙方应按照所选择的贷款方式按期偿还。

四、交房标准与验收

1.甲方应按照国家和地方规定的交房标准向乙方交付房地产。

2.乙方应在接到甲方交房通知之日起______日内办理验收交接手续。

3.如乙方发现房地产存在质量问题，有权要求甲方进行修复。

五、物业管理及服务

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方委托的物业公司负责小区物业管理，乙方应配合物业公司的管理工作。

3.物业公司有权对小区公共部位进行维护、修缮，乙方不得阻挠。

六、权利与义务

1.甲乙双方应互相尊重，共同维护小区的和谐稳定。

2.乙方享有其所购房地产的合法权益，甲方不得干涉。

3.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害他人合法权益。