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物业安全协议责任书(2025年)

合同编号：__________

物业安全协议责任书（2025年）

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保证物业管理区域的公共安全，维护公共秩序，确保甲方和乙方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业安全协议责任书。

第一条甲方责任

1.1甲方应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家法律法规，确保物业管理区域的公共安全。

1.2甲方应设立专门的物业管理部门，负责物业管理区域的安全管理工作，加强对物业员工的培训和管理，提高物业员工的安全意识和业务水平。

1.3甲方应定期对物业管理区域进行安全隐患排查，发现问题及时整改，确保物业管理区域的设施设备安全运行。

1.4甲方应建立健全突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力，确保在突发事件发生时能及时有效地进行处置。

1.5甲方应配合政府相关部门开展公共安全管理工作，积极参与社区治安防控体系建设。

第二条乙方责任

2.1乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理区域的规章制度，配合甲方进行安全管理。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，合理使用物业管理区域的设施设备，不得损坏公共设施设备。

2.3乙方应自觉维护物业管理区域的安全秩序，发现安全隐患及时报告甲方，积极参与安全管理。

2.4乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得影响其他业主/住户的正常生活。

2.5乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用，支持甲方的物业管理工作。

第三条违约责任

3.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

3.2甲方未按照本协议约定履行安全管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方物业管理规章制度

2.甲方突发事件应急预案

3.甲方公共安全管理工作配合方案

4.乙方个人信息及联系方式

5.乙方物业管理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未建立健全物业管理规章制度

未严格执行国家法律法规

未设立专门的物业管理部门

未定期进行安全隐患排查

未建立健全突发事件应急预案

未配合政府相关部门开展公共安全管理工作

2.乙方违约行为：

未遵守国家法律法规和物业管理区域的规章制度

未合理使用物业管理区域的设施设备

未自觉维护物业管理区域的安全秩序

在物业管理区域内进行违法活动

未按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主/住户提供的公共设施设备维护、环境卫生、安全保障等服务。

2.安全隐患：指可能导致人身伤亡、财产损失的安全问题。

3.突发事件：指突然发生的、对人员安全或者财产造成或者可能造成重大损害的事件。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定进行安全隐患排查。

解决办法：乙方应及时向甲方反映情况，甲方应立即进行安全隐患排查，确保物业管理区域的安全。

2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。

解决办法：甲方应提醒乙方支付物业管理费用，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追讨欠款。

3.问题：甲方未按照约定配合政府相关部门开展公共安全管理工作。

解决办法：乙方应提醒甲方履行配合义务，如甲方仍不履行，乙方可以报告相关部门进行处理。

五、所有应用场景：

1.物业公司为业主/住户提供物业管理服务。

2.物业公司需要对物业管理区域进行安全隐患排查和突发事件应急预案的建立。

3.业主/住户需要遵守物业管理区域的规章制度，合理使用公共设施设备，并支付物业管理费用。

4.物业公司和业主/住户之间需要协商解决在物业管理过程中发生的争议。