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预售合同分配比例协议书

?甲方：

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乙方：

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鉴于甲乙双方就[具体预售合同标的物名称]（以下简称标的物）的相关权益分配事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本预售合同分配比例协议书（以下简称本协议）。

一、标的物具体描述

1.名称：[详细的标的物名称，如某楼盘的特定房屋单元]

2.位置：[具体地理位置，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]

3.面积：[预售合同中约定的标的物建筑面积，精确到小数点后两位]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值，精确到小数点后两位]平方米，分摊共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值，精确到小数点后两位]平方米。

4.用途：[明确标的物的使用性质，如住宅、商业、办公等]

5.预售合同编号：[预售合同的具体编号]

6.预售价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），单价为人民币[每平方米单价金额]元整。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定的比例享有标的物的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。

有权对乙方在本协议履行过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定的比例履行与标的物相关的义务，包括但不限于支付预售合同款项、承担相关税费等。

协助乙方办理与标的物相关的手续，如产权登记、交付手续等，提供必要的文件和信息。

在标的物交付前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的现状或进行有损标的物价值的行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定的比例享有标的物的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权采取相应措施维护自身权益。

2.义务

按照本协议约定的比例履行与标的物相关的义务，包括但不限于支付预售合同款项、承担相关税费等。

协助甲方办理与标的物相关的手续，如产权登记、交付手续等，提供必要的文件和信息。

在标的物交付前，不得干扰甲方对标的物的正常管理和使用，不得擅自处分标的物或其权益。

三、分配比例及权益说明

1.分配比例

甲方享有标的物[x]%的权益，乙方享有标的物[Y]%的权益，其中[x+Y=100%]。

2.权益说明

占有权益：双方按照各自享有的比例共同占有标的物，在使用过程中应遵循合理、公平的原则，不得损害对方的利益。

使用权益：双方有权按照标的物的用途及各自比例进行使用，但需遵守法律法规及相关管理规定。例如，若标的物为住宅，双方应按照居住使用的目的进行使用，不得擅自改变为商业用途等。

收益权益：双方按照各自比例分享标的物因出租、转让等产生的收益。若标的物产生收益，收益方应及时向另一方通报收益情况，并按照本协议约定的比例进行分配。具体分配方式为：收益金额×甲方权益比例=甲方应得收益金额；收益金额×乙方权益比例=乙方应得收益金额。

四、款项支付与费用承担

1.预售合同款项支付

双方按照本协议约定的比例分担预售合同中约定的购房款项。甲方应支付的款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应支付的款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

双方应按照预售合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付各自应承担的款项。如一方未能按时支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向另一方支付违约金，并承担因逾期支付给对方造成的一切损失。

2.费用承担

与标的物相关的税费、维修基金、物业管理费等费用，双方按照各自享有的权益比例分担。例如，若某项税费为人民币[具体金额]元，甲方应承担的税费金额为：[具体金额]元×甲方权益比例；乙方应承担的税费金额为：[具体金额]元×乙方权益比例。

在办理与标的物相关的手续过程中，如因一方原因导致产生额外费用，该费用由责任方自行承担。

五、产权登记与变更

1.产权登记

双方应共同按照预售合同及相关法律法规的规定，办理标的物的产权登记手续。在办理产权登记时，应将双方按照本协议约定享有的权益在产权证书中予以明确体现。