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房屋租赁协议

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

依据《中国协议法》及其她相关法律法规要求,甲、乙双方在平等自愿、老实信用基础上,就甲方将房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用,经协商一致,签订本协议。

房屋地址、面积、用途

1、该房屋位于:。

2、该房屋建筑面积:平方米,套内建筑面积:/平方米。该房屋具体结构详见附件一《室内平面图》。

3、该房屋用途:经营、办公。

租赁期限

租赁期限三年,自年月日至年月日止,其中_年月日至年月日为免租装修期,乙方在免租装修期内无需支付租金但需缴纳物业管理费、水电费及中央空调基础维护费,自免租装修期结束后次日开始计算租金。

期满如需续租,经双方协商后另行签署新租赁协议;在相同条件下,乙方享受优先承租权。

租金、费用及其支付方法

租金为每个月每平方米人民币元（此价格不含税价,含税价为元）,按计租面积平方米计算,即首年度每个月租金为人民币元（此价格为含税价）。租金每租赁年度递增_％,即第二租赁年度房租在第一租赁年度房租基础上递增_％,第二年度每个月租金为人民币元（此价格为含税价）,第三租赁年度房租在第二租赁年度房租基础上递增_％,第三年度每个月租金为人民币元（此价格为含税价）。自年月日至年月日为第一租赁年度,第二、第三租赁年度依次类推。

租赁确保金为首年度个月租金。租期内,甲方不得以任何理由随意加价、退租,不然视为甲方违约。租赁期限届满后不续租,甲方在租期届满之日起五日内将租赁确保金无息退还给乙方。

租金支付方法:每支付,乙方应于每支付周期首日起10日内支付当期租金,甲方应向乙方出具正当等额发票,不然乙方有权拒付租金而不负担任何违约责任。

年月日前,乙方须向甲方支付租赁确保金元,并支付

第一租赁年度首期五个月租金累计人民币元。

4、其她租赁费用:出租以前水电等一切费用均由甲方负担。租期内水、电、物业费、中央空调、电话、网络等费用均由乙方自行向相关部门交纳,并取得等额发票。如存在拖欠物业管理费、水电费及其她约定应该缴付各项费用,逾期超出30日,甲方有权单方解除协议,收回该房屋并责令乙方搬出租赁物。

上述费用,甲方同意乙方支付至下面账户:

账户名:

账号:

开户行:

房屋交付及标准

1、甲方须于本协议约定租赁期限起始日前将房屋交付乙方。

2、甲方应确保其交付房屋适于本协议约定用途、无安全隐患、各设施设备能正常安全使用,不然甲方须负担使租赁房屋及设施设备达成前述标准责任,且租赁期限及免租装修期对应顺延。甲方不推行前述义务,乙方有权解除协议。

双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

甲方须确保其为租赁房屋全部权人或其享受租赁房屋出租权,不然,所以造成第三人向乙方主张权利,由此造成一切责任由甲方负担。

签署协议时,甲方需向乙方提供房产证（或含有出租权有效证实）、身份证实等文件复印件。

甲方应确保房屋结构、门窗、地板、顶板、墙体、电路电线及其她提供使用设施设备等交接给乙方时是正常可使用,若出现故障、老化或损耗,由甲方负责在48小时内进行维修或更换。甲方不予维修或更换,乙方可自行找人维修、更换,由此而支出费用从租金中抵扣,不足抵扣部分乙方有权向甲方追讨。

租期内因乙方装修施工、野蛮操作造成设施设备等出现故障话,由乙方自行负担维修责任和相关费用。对于乙方装修、改善和增设她物,甲方不负担维修义务。

甲方应确保该房屋能作为经营、办公用房,满足乙方租赁用途,不然乙方可解除协议,甲方负担协议第六条第4款约定违约责任。

租期内,甲方应帮助乙方协调水、电等供给问题,确保正常通畅;不管何种情况下,甲方均不得采取断水断电等方法强迫乙方解除协议或搬离出租屋。

租期内,甲方应帮助乙方与物业企业及相邻使用权人处理租赁房屋给排水、通风、采光、通行、卫生、环境保护等方面相邻关系