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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业综合管理服务协议（2024年版）1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1服务方基本信息

2.2客户方基本信息

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.2服务具体内容

3.3服务范围界定

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量检查与考核

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.2必威体育官网网址信息范围

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1隐私政策

11.2不可抗力

12.合同生效与修订

12.1合同生效条件

12.2合同修订程序

13.合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同定义

1.1.1“本合同”指物业综合管理服务协议（2024年版）。

1.1.2“服务方”指提供物业综合管理服务的乙方。

1.1.3“客户方”指接受物业综合管理服务的甲方。

1.1.4“物业”指甲方拥有的或甲方管理的房地产及其附属设施。

1.1.5“服务内容”指本合同约定的各项物业管理服务事项。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理”指对物业进行规划、建设、维护、运营、管理等活动。

1.2.2“物业管理费”指甲方根据本合同约定向服务方支付的费用。

1.2.3“物业服务”指服务方根据本合同约定对物业进行的各项服务活动。

第二条双方基本信息

2.1服务方基本信息

2.1.1服务方名称：

2.1.2服务方地址：

2.1.3服务方联系方式：

2.2客户方基本信息

2.2.1客户方名称：

2.2.2客户方地址：

2.2.3客户方联系方式：

第三条服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.1.1服务方应按照本合同约定，对物业进行综合管理服务。

3.1.2服务内容包括但不限于：物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、设施设备管理、绿化管理等。

3.2服务具体内容

3.2.1日常维护：负责物业的日常检查、保养、维修和更新。

3.2.2安全保卫：负责物业的安全巡逻、门卫管理、消防管理等。

3.2.3环境卫生：负责物业的清洁、垃圾处理、绿化养护等。

3.2.4设施设备管理：负责物业的供水、供电、供暖、供气等设施设备的管理和维护。

3.2.5绿化管理：负责物业的绿化建设、养护和管理。

3.3服务范围界定

3.3.1服务范围包括物业的全部区域，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.3.2服务范围不包括甲方自行承担的物业维护和维修项目。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

4.2服务费用

4.2.1物业管理费为每月人民币__元，按月缴纳。

4.2.2服务费用支付方式：甲方应在每月__日前向服务方支付当月物业管理费。

第五条服务质量标准

5.1服务质量要求

5.1.1服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

5.1.2服务方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

5.2质量检查与考核

5.2.1甲方有权对服务方提供的服务进行检查和考核。

5.2.2服务方应配合甲方的检查和考核，并按照甲方的意见进行改进。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

6.1.2任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

6.2必威体育官网网址信息范围

6.2.1必威体育官网网址信息包括但不限于：本合同内容、物业的具体信息、客户信息、服务方案等。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1服务方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求的。

7.1.2客户方未按照本合同约定支付物业管理费的。

7.2违约责任承担

7.2.1服务方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2.2客户