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两室两厅商品房租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法出租的两室两厅商品房租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于市区，具体地址为。

2.房屋结构：该房屋为两室两厅结构，建筑面积为平方米。

3.装修情况：房屋内部已经进行了基本的装修，包括地板、墙面、天花板等。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元。

2.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。

3.退租时，乙方应确保房屋内部设施完好，并清理个人物品。甲方在验收房屋无误后退还押金和保证金。如乙方在租赁期间造成房屋内部设施损坏，应扣除相应费用后退还押金和保证金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.日常管理：乙方应负责保持房屋内部卫生、整洁，并承担因使用不当导致的房屋内部设施损坏的维修费用。甲方应协助乙方解决房屋使用过程中的问题。

3.安全管理：乙方应遵守国家的安全法规，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。如因乙方违反安全规定导致事故，乙方应承担全部责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.赔偿标准：违约方应按合同总金额的%向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止事宜。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的两室两厅商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为两室两厅结构，内部设施完好，适合居住使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、保证金

乙方需在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.租赁期满，乙方应将房屋恢复为出租前的状态，并保持内部设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋