共同建房协议合同.docx

共同建房协议合同

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用权人为[土地登记的权利人]。

2.房屋规划

房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体户型及尺寸如下：

一层：设置客厅[面积]平方米、卧室[间数及面积]、厨房[面积]平方米、卫生间[间数及面积]。

二层：卧室[间数及面积]、卫生间[间数及面积]、阳台[面积]平方米。

......（依实际楼层规划依次详细描述）

房屋外立面采用[外立面材料及颜色]，内部装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材料、水电线路规格等]。

二、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权参与房屋建造过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。

对房屋建造质量、进度等情况进行监督检查。

2.义务

按照本协议约定及时提供建房所需资金，确保工程顺利进行。具体出资方式及金额如下：

在本协议签订后[x]日内，支付建房启动资金人民币[x]元。

后续根据工程进度，在[具体时间节点]支付相应款项，每次支付金额为[x]元。

协助乙方办理建房相关手续，如土地使用证变更（如有需要）、建设工程规划许可证、施工许可证等，所需费用由[双方协商承担方式]承担。

负责协调周边邻里关系，确保建房过程中不出现因邻里纠纷影响工程进度的情况。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取建房报酬（如有）。

在甲方资金按时足额到位的情况下，自主安排施工进度及施工人员。

2.义务

负责组织具备相应资质的施工单位进行房屋建造，确保施工质量符合国家及地方相关标准规范。施工单位应具备[列举所需资质，如建筑工程施工总承包资质等级等]，并向甲方提供施工单位资质证明文件及施工合同副本。

按照经双方确认的房屋设计方案进行施工，不得擅自变更。如需变更设计，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报工程进度，每月[x]日前提交工程进度报告，包括已完成的工程量、下月施工计划等。

在房屋建造完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收结果及时告知甲方。如验收不合格，应负责整改直至合格，整改费用由乙方承担。

三、建房费用及支付方式

1.建房总费用：预计建房总费用为人民币[x]元，此费用包含土地费用（如有）、建筑材料费用、施工费用、设计费用、监理费用（如有）、各项税费以及办理建房相关手续的费用等一切与建房有关的费用。最终费用以实际结算为准，结算依据为双方认可的工程决算报告。

2.支付方式

甲方应按照以下方式支付建房费用：

本协议签订后[x]日内，支付建房启动资金人民币[x]元。

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，支付工程款人民币[x]元。

主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，支付工程款人民币[x]元。

房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，支付工程款人民币[x]元。

房屋竣工验收合格且双方完成工程决算后[x]日内，支付剩余工程款。

乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

房屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，如《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）、《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）等。

乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后应经甲方或甲方委托的监理单位（如有）验收合格后方可进行下一道工序。

2.验收程序

基础工程完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关