公租房管理服务协议合同.docx

公租房管理服务协议合同

?甲方（公租房管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（公租房承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方管理的公共租赁住房（以下简称公租房），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁公租房及甲方提供管理服务事宜达成如下协议：

一、公租房基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。

2.配套设施：该公租房配备有[列举配套设施，如水电设施、厨卫设备、门窗等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还公租房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及相关费用

1.租金标准：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应向甲方缴纳人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并腾空房屋，经甲方验收合格后，押金无息退还乙方。

3.其他费用：乙方在租赁期间使用公租房所产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用公租房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。

有权根据国家政策法规及实际情况，对公共租赁住房的管理规定进行调整，并及时通知乙方。

2.义务

按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的公租房及相关配套设施，并保证其正常使用。

负责对公租房及其附属设施设备进行定期检查、维修和养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致公租房及其附属设施设备损坏或不能正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。

协助乙方办理与公租房使用相关的手续，如水电开户、燃气开通等。

依法维护公共租赁住房小区的公共秩序和环境卫生，提供必要的安全保卫和物业服务。

按照国家及地方政策法规的要求，对公共租赁住房的相关信息进行公示，并接受乙方及社会公众的监督。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用公租房及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方享有对公租房进行合理装修和改造的权利，但不得破坏房屋主体结构和改变房屋用途，装修改造方案需事先征得甲方书面同意。

对甲方违反本协议约定或侵害乙方合法权益的行为，有权向甲方提出异议并要求改正，或向相关部门投诉、举报。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

不得擅自改变公租房的用途，不得将公租房转借、转租、转让给他人使用，不得利用公租房从事违法违规活动。

合理使用公租房及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因不可抗力等原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商处理。

遵守公共租赁住房小区的管理规定，爱护小区公共环境和设施设备，不得在小区内大声喧哗、乱停乱放车辆、私拉乱接电线等影响他人正常生活的行为。

配合甲方的管理和服务工作，接受甲方的监督检查。如甲方要求乙方提供相关资料或协助办理相关事项，乙方应积极配合。

在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还甲方。

五、房屋维修与养护

1.甲方维修责任

甲方负责对公租房的主体结构、屋面防水、外墙渗漏、给排水管道、供电线路等共用部位和共用设施设备进行维修和养护。

甲方应定期对公租房进行巡查，及时发现并处理房屋及设施设备存在的安全隐患。对于一般性维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；对于重大维修，甲方应及时制定维修方案，并在合理时间内完成维修工作。

2.乙方维修责任

乙方应负责保护公租房内的自用部位和自用设施设备的完好，如因乙方使用不当或故意损坏导致需