二零二五民间房屋抵押借款合同范本编制手册.docx

二零二五民间房屋抵押借款合同范本编制手册

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

乙方同意向甲方提供借款金额为______元，借款用途为______。

2.借款期限

本借款合同约定的借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

3.利息计算与支付

借款利率为______%，按月计息，每月______日为还款日，甲方应于还款日将当月应还本金及利息一次性支付给乙方。

二、借款发放与还款

1.借款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.还款方式

甲方应按照本合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还借款本金及利息。

3.担保措施

甲方同意以其名下的民间房屋提供抵押担保，乙方有权依法对该房屋进行抵押登记。

三、违约责任

1.逾期还款

甲方未按约定还款的，应向乙方支付______%的逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。

2.抵押物处置

甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

四、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

（1）借款全部偿还完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法解除本合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但需遵守合同约定的用途。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式提供还款服务。

义务：

按照合同约定的期限和金额向乙方还款。

在借款期限内，保持抵押房屋的完好，并承担相应的维护费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期限内收取约定的利息。

有权在借款逾期时采取法律手段追讨借款。

义务：

按照合同约定提供借款，并确保借款用途的合规性。

在借款期限内，对甲方提供必要的财务咨询和服务。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在借款发放前应进行内部审核，确保借款符合法律法规和合同要求。

甲方在收到借款后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用书面确认或财务核对的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的借款金额、利率、期限以及国家相关金融法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整借款条件等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方借款总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期还款

根据借款合同约定的还款计划，甲方应按照约定的分期还款金额和时间表向乙方还款。

3.一期还款

在借款期限届满后，甲方应支付一期还款，包括本金和一期利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时支付首付款或分期还款，乙方有权要求甲方立即支付或解除合同。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款总额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保