珠宝公司办公室租赁合同.docx

珠宝公司办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

租赁办公室基本情况

办公室位置：甲方将位于[详细地址，包括所在城市、区、街道及具体楼盘名称和房间号]的办公室出租给乙方使用。该办公室所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。

房屋结构及装修：办公室为[描述房屋结构，如框架结构等]，甲方已按照[说明现有装修状况，如简装、精装等]标准进行装修，并配备了[列举已有的基本设施，如照明系统、空调设备、网络端口等]。双方在合同签订时应共同对办公室的现状进行确认，并形成书面记录作为合同附件。

租赁用途

乙方租赁该办公室仅作为珠宝公司的办公场所使用，包括但不限于行政办公、产品展示、业务洽谈等与珠宝经营相关的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将办公室用于仓储、生产加工或其他违法违规活动。

租赁期限

租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日以甲方实际交付办公室且乙方签署交付确认书之日为准。

免租期：考虑到乙方可能需要对办公室进行布置和装修，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自租赁起始日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用办公室产生的水电费、物业费等其他费用。

租金及相关费用

租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格在租赁期限内[说明是否调整，如前两年不变，第三年起每年递增X%]。租金支付方式为[明确支付周期及支付方式，如每月5日前以银行转账方式支付至甲方指定账户]。

押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且办公室及其附属设施保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或对办公室造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应及时退还乙方。

其他费用：

水电费：乙方在租赁期间使用办公室所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以[说明计量方式，如独立水电表计量]为准，乙方应按照水电供应部门规定的收费标准及甲方的代收管理办法，定期向甲方或相关部门缴纳水电费。

物业费：物业费包含在租金中[或单独说明物业费金额及支付方式，如每月每平方米[X]元，由乙方按月与租金一并支付给甲方]，甲方负责协调物业公司为乙方提供公共区域的物业管理服务，包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、公共设施维护等。

网络通讯费：乙方如需使用网络通讯服务，应自行与相关运营商联系办理开通手续，并承担由此产生的费用。

双方权利与义务

甲方权利义务

权利

有权按照合同约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，有权对乙方使用办公室的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方正常办公。

租赁期满或合同终止后，有权收回办公室及其附属设施，并检查其完好状况。

义务

按照合同约定的时间和标准向乙方交付办公室及其附属设施，确保其能够正常使用。在交付时，应向乙方提供办公室的相关资料，如房屋产权证复印件、设施设备使用说明书等。

负责对办公室的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其安全和正常运行。因维修保养需要进入乙方租赁区域时，应提前通知乙方，并尽量选择在非办公时间进行，减少对乙方办公的影响。

协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋租赁合同备案所需资料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

乙方权利义务

权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用办公室。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供相应的服务和保障。在办公室及其附属设施出现故障或损坏时，有权要求甲方及时进行维修。

义务

按照合同约定按时支付租金及其他费用。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]每日向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

爱护办公室及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或改造。如因乙方原因导致办公室及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方需要对办公室进行装修或改造，必