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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
西安2024年商用物业租赁协议范本版A版
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件
3.3押金退还方式
第四条维修与保养
4.1物业维修责任
4.2维修请求及响应
4.3维修费用承担
第五条保险
5.1保险责任
5.2保险费用承担
5.3保险理赔程序
第六条使用与管理
6.1物业使用规定
6.2管理费用承担
6.3违规使用处理
第七条转让与转租
7.1租赁权转让条件
7.2租赁权转让程序
7.3转租规定
第八条提前解除合同
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的程序
8.3解除合同的违约金
第九条违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
10.3仲裁费用承担
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
11.3适用法律及管辖法院
第十二条其他条款
12.1合同的变更与补充
12.2合同的解除与终止
12.3合同的保管与复制
第十三条附件
13.1物业照片及平面图
13.2租赁押金收据
13.3租金支付凭证
第十四条签字盖章
14.1出租方签字盖章
14.2承租方签字盖章
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业为位于西安市区街道的商用物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。物业可用于商业、办公、餐饮等经营活动，不得用于住宅、生产及其他法律法规禁止的用途。
1.2租赁面积
租赁面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件中的物业平面图。
1.3租赁期限
租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方可协商续签租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月元人民币，租金单价为元/平方米/月。租金共计为元人民币（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。
2.2租金支付周期
租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：
账号：
开户行：
第三条押金及退还
3.1押金金额
承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。
3.2押金退还条件
租赁期满后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。
3.3押金退还方式
押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。
第四条维修与保养
4.1物业维修责任
出租方负责物业的基本设施和共用部位的日常维修与保养，确保物业的正常使用。
4.2维修请求及响应
承租方在使用过程中发现物业存在缺陷或损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后个工作日内进行修复。
4.3维修费用承担
维修费用由造成缺陷或损坏的原因承担。因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担；因物业自然老化或其他不可抗力因素导致的维修费用由出租方承担。
第五条保险
5.1保险责任
承租方应自行办理物业保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。保险费用由承租方承担。
5.2保险费用承担
保险费用计入租金，每月从租金中扣除。
5.3保险理赔程序
如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第六条使用与管理
6.1物业使用规定
承租方应按照法律法规和物业管理的有关规定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。
6.2管理费用承担
物业的管理费用由出租方承担。
6.3违规使用处理
承租方违反物业使用规定的，出租方有权要求承租方立即改正，并按照合同约定追究其违约责任。
第八条转让与转租
8.1租赁权转让条件
承租方如需将租赁权部分或全部转让给第三方，须经出租方书面同意，并办理相关转让手续。
8.2租赁权转让程序
承租方拟转让租赁权时，应向出租方提交书面申请，并提供转让方的相关信息。出租方应在收到申
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