协议书合同格式要求.docx

协议书合同格式要求

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：甲方应保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、门窗、家具家电等）处于正常可使用状态，并在交付房屋时向乙方详细交接。交接清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付。乙方应在每年[x]月[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏房屋结构。

如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向相关部门支付违约金。因乙方逾期缴费给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、违约责任

1.若