物业公司2024年度委托开发商维修保养合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司2024年度委托开发商维修保养合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1物业公司

1.2开发商

第二条维修保养范围

2.1房屋及附属设施

2.2公共区域及设施

2.3绿化及环境卫生

第三条维修保养内容

3.1定期检查与维护

3.2故障排除与修复

3.3更换损坏部件

3.4定期清洁与保养

第四条维修保养时间

4.1维修保养开始时间

4.2维修保养结束时间

第五条维修保养费用

5.1维修保养费用计算

5.2维修保养费用支付方式

5.3维修保养费用调整机制

第六条维修保养质量标准

6.1维修保养质量要求

6.2质量问题处理流程

第七条维修保养人员配备

7.1维修保养人员数量

7.2维修保养人员资质要求

第八条维修保养进度及报告

8.1维修保养进度要求

8.2维修保养完成报告

第九条甲方（物业公司）的权利与义务

9.1甲方提供的资料与信息

9.2甲方对维修保养工作的监督与检查

第十条乙方（开发商）的权利与义务

10.1乙方按照约定进行维修保养

10.2乙方对维修保养工作的质量负责

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

第十三条争议解决方式

13.1双方协商解决

13.2向有关部门投诉

13.3诉讼解决

第十四条合同的生效、终止与续签

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同续签流程

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条维修保养范围

2.1房屋及附属设施：包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及其附属设施，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、供暖系统等。

2.2公共区域及设施：包括但不限于小区绿化、道路、广场、停车场、公共设施（如休闲健身设施、儿童游乐设施等）及公共设备（如照明、排水等）。

2.3绿化及环境卫生：包括但不限于小区绿化带的修剪、施肥、病虫害防治、清洁卫生、垃圾清运等。

第三条维修保养内容

3.1定期检查与维护：乙方应按照甲方提供的设施设备清单，定期对各项设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

3.2

故障排除与修复：对于检查过程中发现的故障，乙方应及时进行修复，确保设施设备的正常使用。

3.3更换损坏部件：对于无法修复的设施设备，乙方应及时更换损坏部件，确保设施设备的正常运行。

第四条维修保养时间

4.1维修保养开始时间：2024年1月1日。

4.2维修保养结束时间：2024年12月31日。

第五条维修保养费用

5.1维修保养费用计算：维修保养费用根据维修保养项目、工程量及材料成本等因素，由双方协商确定。

5.2维修保养费用支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式，向乙方支付维修保养费用。

5.3维修保养费用调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按照约定调整维修保养费用。

第六条维修保养质量标准

6.1维修保养质量要求：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修保养质量。

6.2质量问题处理流程：如甲方发现维修保养质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后第一时间进行整改。

第七条维修保养人员配备

7.1维修保养人员数量：乙方根据维修保养项目及工程量，配备相应数量的维修保养人员。

7.2

维修保养人员资质要求：乙方维修保养人员应具备相关职业资质，如电工证、焊工证等。

第八条维修保养进度及报告

8.1维修保养进度要求：乙方按照甲方提供的维修保养计划，合理安排维修保养进度。

8.2维修保养完成报告：乙方应在维修保养完成后，向甲方提交维修保养完成报告。

第八条维修保养进度及报告

8.1维修保养进度要求：乙方应按照甲方提供的维修保养计划，合理安排维修保养进度，并确保按期完成。

8.2维修保养完成报告：乙方应在维修保养完成后，向甲方提交维修保养完成报告，报告应包括维修保养项目、完成时间、维修保养人员等信息。

第九条甲方（物业公司）的权利与义务

9.1甲方提供的资料与信息：甲方应向乙方提供设施设备清单、维修保养计划等相关资料和信息。

9.2甲方对维修保养工作的监督与检查：甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督与检查，确保维修保养质量。

第十条乙方（开发商）的权利与义务

10.1乙方按照约定进行维修保养：乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修保养工作。

10.2

乙方对维修保养工作的质量负责