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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业前期服务协议：2024版示范性文件版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本协议的定义

1.2物业的定义

1.3业主的定义

1.4管理处的定义

1.5服务期的定义

1.6示范性文件的定义

1.7B版的定义

2.物业基本情况

2.1物业的位置与规模

2.2物业的使用性质

2.3物业的权属情况

3.物业前期服务内容

3.1物业管理处的设置与职责

3.2物业的维护与保养

3.3物业的安全管理

3.4物业的环境保护

3.5物业的公共设施管理

3.6物业的绿化管理

3.7物业的清洁卫生管理

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用的标准

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

5.服务期限与终止

5.1服务期限的起始与终止日期

5.2提前终止协议的条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任的规定

6.2争议解决的途径与方法

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.合同的签署与生效

8.1合同签署的时间与地点

8.2合同的生效日期

9.合同的终止与解除

9.1合同终止的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义与范围

10.2必威体育官网网址责任的期限与限制

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用的规定

11.2争议解决的途径与方法

12.合同的履行与监督

12.1合同履行的规定

12.2合同监督的方式与程序

13.合同的附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的生效与失效

14.其他条款

14.1合同的修改与补充

14.2合同的生效与废止

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本协议的定义

1.2物业的定义

物业是指甲方拥有的位于_______（地址）的_______（建筑类型），包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.3业主的定义

业主是指物业的合法所有者或使用者，包括个人和单位。

1.4管理处的定义

管理处是指由乙方设立并负责物业管理的机构，负责日常物业管理工作。

1.5服务期的定义

服务期是指本协议的有效期限，自协议签订之日起至_______年_______月_______日止。

1.6示范性文件的定义

示范性文件是指由我国物业管理行业协会制定的《物业前期服务协议示范文本》。

1.7B版的定义

B版是指本协议的示范性文件版本，适用于_______（项目名称）。

第二条物业基本情况

2.1物业的位置与规模

物业位于_______（城市/区域），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

2.2物业的使用性质

物业的使用性质包括住宅、商业、办公、公共设施等，具体以实际使用情况为准。

2.3物业的权属情况

物业的权属情况为甲方所有，甲方对物业享有完整的所有权和处置权。

第三条物业前期服务内容

3.1物业管理处的设置与职责

乙方应在物业管理区域内设立管理处，负责物业的日常管理工作。管理处的主要职责包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的安全管理；

（3）物业环境的保护与绿化工作；

（4）物业公共设施的管理与维护；

（5）物业的清洁卫生工作；

（6）协调处理物业区域内的事务；

（7）履行双方约定的其他职责。

3.2物业的维护与保养

乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，对物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

3.3物业的安全管理

乙方应制定和完善物业安全管理措施，保障物业区域内的安全，防止安全事故的发生。包括：

（1）制定消防安全管理制度，确保消防设施设备完好有效；

（2）加强门禁管理，严格执行来访登记制度；

（3）加强对电梯、楼梯、通道等公共区域的安全检查与维护；

（4）定期开展安全培训和演练，提高员工和业主的安全意识。

3.4物业的环境保护

乙方应按照我国环境保护法律法规，做好物业区域内的环境保护工作，防止环境污染和生态破坏。

3.5物业的公共设施管理

乙方应对物业区域内的公共设施进行定期检查、维护和保养，确保公共设施的正常运行和使用寿命。

3.6物业的绿化管理

乙方应做好物业区域内的绿化工作，包括绿化带的维护、花卉树木的修剪、浇水等。

3.7物业的清洁卫生管理

乙方应做好物业区域内的清洁卫生工作，包括道路、广场、楼道、电梯等公共区域的清洁。

第四条服务费用与支付