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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理服务委托合同精选

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所称物业、业主、业主大会的含义

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围及面积

2.2物业管理服务项目

2.3乙方应提供的服务标准和要求

第三条合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

4.2物业服务费的支付方式和时间

4.3物业服务费的调整机制

第五条乙方人员管理

5.1乙方工作人员的配备和要求

5.2乙方工作人员的培训和管理

5.3乙方工作人员的劳动条件和待遇

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应提供的条件和服务

6.2甲方对乙方服务行为的监督和检查

6.3甲方对物业的共同维护责任

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应提供的服务内容和质量

7.2乙方对甲方提供的设施和设备的维护保养

7.3乙方的必威体育官网网址义务

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反合同的违约责任

9.2甲乙双方因主观原因造成的损失赔偿责任

第十条争议解决

10.1双方发生争议的解决方式

10.2争议解决的地点和适用法律

第十一条合同的生效、暂停和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同暂停的条件和程序

11.3合同终止的条件和程序

第十二条附则

12.1合同未尽事宜，双方协商解决

12.2合同的修改和补充

12.3合同解除或终止后的善后处理

第十三条合同的签署

13.1合同的签署日期和地点

13.2甲乙双方的签字和盖章

第十四条附件

14.1物业基本情况说明书

14.2物业服务费用明细表

14.3乙方工作人员名单及资质证明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。

1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。

1.3本合同中所称物业指位于_____________的_____________栋建筑物及其附属设施和公共区域。本合同中所称业主指持有上述物业产权的单位和个人。本合同中所称业主大会是指由全体业主组成的，依法行使物业共有部分的管理权和物业共同利益的决策权的组织。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围及面积：乙方负责管理的物业范围包括_____________栋建筑物及其附属设施和公共区域，总面积约为_____________平方米。

2.2物业管理服务项目包括：

2.2.1物业设施设备的管理与维护，包括_____________等；

2.2.2物业公共区域的管理与维护，包括_____________等；

2.2.3物业周边环境的维护与管理，包括_____________等；

2.2.4其他物业服务事项，具体详见附件。

2.3乙方应提供的服务标准和要求：

2.3.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合要求的物业管理服务；

2.3.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足业主的需求；

2.3.3乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用；

2.3.4乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的具体情况；

2.3.5乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业管理报告和资料。

第三条合同期限

3.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同的结束日期：本合同有效期为_____________年，自合同开始日期起计算。除非合同提前解除或终止，否则合同将在有效期届满时自动续约_____________年。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式：物业服务费根据物业的面积、物业服务的项目和标准等因素，按照_____________元/平方米·月的标准计算。

4.2物业服务费的支付方式和时间：甲方应在每个支付周期内向乙方支付物业服务费。支付方式可以为现金、转账等方式。具体的支付时间和方式由双方在合同中约定。

4.3物业服务费的调整机制：合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出调整物业服务费的标准，并报甲方批准。甲方应在接到乙方提出的调整方案后_____________日内予以答复。

第五条乙方人员管理

5.1乙方工作人员的配备和要求：乙方应根据物业的管理需要，配备足够数量的管理和维护