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小区绿化与物业管理协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方（物业管理者）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3乙方（小区业主）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.4合同签订日期：____年__月__日

1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二章小区绿化管理

2.1绿化维护范围

2.1.1小区公共绿化区域的日常维护和保养。

2.1.2根据规划进行的小区绿化建设和改造。

2.1.3树木、灌木、花卉的栽种、修剪和补种。

2.2绿化维护标准

2.2.1按照国家和地方的绿化标准进行养护，保证绿化面积和质量。

2.2.2定期对绿化区域进行病虫害防治和除杂草工作。

2.2.3保证绿化区域内环境整洁，无垃圾和杂物。

2.3业主参与

2.3.1甲方应定期召开业主会议，讨论和决定绿化相关的重大事项。

2.3.2业主有权提出绿化建议和投诉，甲方应认真听取并予以回复。

第三章物业管理

3.1物业管理范围

3.1.1小区内的房屋、公共设施和公共区域的维护管理。

3.1.2电梯、消防设施等公共设施的维修保养。

3.1.3安全巡查和保卫工作。

3.2管理服务标准

3.2.1按照国家物业管理条例和相关标准提供物业服务。

3.2.2保证小区设施设备的正常运行和完好。

3.2.3建立完善的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

3.3业主投诉与建议

3.3.1乙方有权对物业管理工作提出意见和建议。

3.3.2甲方应及时响应并处理乙方的投诉，提高服务质量。

第四章服务费用

4.1服务费用组成

4.1.1物业服务费：按照小区物业收费标准缴纳。

4.1.2绿化管理费：根据绿化面积和绿化养护成本计算。

4.1.3专项维修资金：按照国家和地方政策缴纳。

4.2费用缴纳方式

4.2.1乙方应按约定的时间和方式缴纳服务费用。

4.2.2甲方应及时提供缴费凭证，以便乙方核对。

4.3费用调整

4.3.1物业服务费、绿化管理费和服务费用调整按照国家和地方政策执行。

4.3.2任何一方不得擅自提高收费标准。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按合同规定履行绿化养护责任，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。

5.1.2如甲方未能按照规定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按合同规定缴纳服务费用，甲方有权采取催交措施，并按规定收取滞纳金。

5.2.2如乙方违反小区规定，造成他人或公共财产损失，乙方应承担相应责任。

第六章绿化设施与维护

6.1绿化设施管理

6.1.1甲方应保证小区内绿化设施的完好，包括但不限于座椅、垃圾桶、灌溉系统等。

6.1.2甲方需定期检查绿化设施，发觉损坏或故障应及时修复或更换。

6.2绿化设施更新

6.2.1甲方应根据绿化规划，每五年至少进行一次绿化设施的全面检查和必要更新。

6.2.2更新计划应提前三个月通知乙方，并听取乙方的意见和建议。

6.3绿化用水管理

6.3.1甲方应采用节水型灌溉系统，合理利用水资源。

6.3.2甲方需定期对绿化用水进行监测，保证用水效率。

第七章物业共用设施管理

7.1共用设施维护

7.1.1甲方负责小区内共用设施的日常维护，包括但不限于电梯、楼梯、公共卫生间等。

7.1.2甲方应保证共用设施处于良好运行状态，及时修复损坏部分。

7.2共用设施使用规定

7.2.1甲方应制定共用设施的使用规定，并向业主公布。

7.2.2业主应遵守共用设施的使用规定，不得损坏或滥用。

7.3共用设施更新改造

7.3.1甲方应根据共用设施的使用情况和老化程度，制定更新改造计划。

7.3.2更新改造计划应包括预算、时间表和预期效果。

第八章物业安全与秩序

8.1安全管理措施

8.1.1甲方应制定小区安全管理制度，包括门禁系统、巡逻制度等。

8.1.2甲方应定期对小区进行安全检查，保证安全措施得到有效执行。

8.2业主安全责任

8.2.1业主应遵守小区安全规定，不得在小区内从事危害公共安全的活动。

8.2.2业主应配合甲方进行安全教育和演练。

8.3小区秩序维护

8.3.1甲方应维护小区内的公共秩序，包括但不限于交通秩序、噪音管理等。

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