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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州市2024年二手住宅购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交易价格

3.1出卖价

3.2买受价

3.3付款方式及时间

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3入住手续

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记

5.2产权转移税费

5.3产权转移手续

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵说明

6.2瑕疵责任承担

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施清单

7.2附属物清单

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋信息清单

11.2合同附件二：付款计划

11.3合同附件三：其他约定事项

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人名称：_______

1.1.2出卖人地址：_______

1.1.3出卖人身份证号码：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人名称：_______

1.2.2买受人地址：_______

1.2.3买受人身份证号码：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

3.房屋交易价格

3.1出卖价：_______元

3.2买受价：_______元

3.3付款方式及时间：

3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

3.3.3付款方式：_______

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日前

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋结构安全；

4.2.2房屋内设施齐全；

4.2.3房屋权属清晰；

4.3入住手续：_______

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记：_______

5.2产权转移税费：_______

5.3产权转移手续：_______

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵说明：

6.1.1房屋存在_______瑕疵；

6.1.2瑕疵的具体情况描述；

6.2瑕疵责任承担：

6.2.1出卖人负责修复或承担修复费用；

6.2.2修复期限：_______

6.2.3修复后的房屋符合交付条件。

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施清单：

7.1.1水电气暖等基础设施齐全；

7.1.2电梯、消防设施等安全设施完善；

7.1.3物业管理服务到位；

7.2附属物清单：

7.2.1房屋内家具、电器等物品清单；

7.2.2房屋外绿化、车位等附属物清单。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；

8.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；

8.1.3一方违约行为致使合同目的无法实现的；

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；

8.2.2违约方应支付违约金，违约金为_______元；

8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决；

9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；

9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼；

9.2争议解决期限

9.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决；

9.2.2仲裁或诉讼应在争议发生后_______日内提起。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同；

10.1.2买受人支付首付款；

10.1.3出卖人交付房屋；

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕；