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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

离婚后房产分配及过户合同一

本合同目录一览

第一条房产基本情况

1.1房产地址

1.2房产所有权人

1.3房产产权性质

第二条离婚协议

2.1离婚协议内容

2.2离婚协议效力

2.3离婚协议的变更与解除

第三条房产分配

3.1房产分配原则

3.2房产分配比例

3.3房产分配时间的约定

第四条房产过户

4.1过户手续及流程

4.2过户费用承担

4.3过户时间约定

第五条房产使用权

5.1房产使用权的保留

5.2房产使用权的变更

5.3房产使用权的转让

第六条房产处置权

6.1房产处置的条件

6.2房产处置的程序

6.3房产处置的收益分配

第七条房产债务处理

7.1房产债务的承担

7.2房产债务的清偿

7.3房产债务的转移

第八条房产保险

8.1房产保险的购买

8.2房产保险的理赔

8.3房产保险的续保与终止

第九条房产出租或出售

9.1房产出租或出售的条件

9.2房产出租或出售的程序

9.3房产出租或出售的收益分配

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的时效

11.3争议解决的地域管辖

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的终止条件

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

13.3附件的补充与替换

第十四条其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2合同的解释权

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号及房产面积详见附件一。

1.2房产所有权人：甲方（离婚前的配偶1）和乙方（离婚前的配偶2）。

1.3房产产权性质：该房产为夫妻共同财产，按照离婚协议的约定进行分配。

第二条离婚协议

2.1离婚协议内容：甲乙双方同意按照本合同的约定进行房产的分配和过户。

2.2离婚协议效力：本合同是甲乙双方根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，自愿、平等、真实的意思表示，具有法律效力。

2.3离婚协议的变更与解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，任何变更或解除均需双方协商一致并书面确认。

第三条房产分配

3.1房产分配原则：男女双方平等，根据双方的经济状况、对房产的贡献等因素进行合理分配。

3.2房产分配比例：甲方分配房产的40%，乙方分配房产的60%。

3.3房产分配时间的约定：自离婚手续办理完毕之日起三个月内，甲乙双方按照本合同的约定完成房产的分配。

第四条房产过户

4.1过户手续及流程：甲乙双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律规定办理房产过户手续。

4.2过户费用承担：过户费用由甲乙双方按照约定分担，具体费用标准以当地房产登记机关的收费标准为准。

4.3过户时间约定：甲乙双方应在本合同签订之日起两个月内完成房产过户手续。

第五条房产使用权

5.1房产使用权的保留：甲方保留房产的居住使用权，乙方无权干涉。

5.2房产使用权的变更：甲方如需变更房产使用权，应与乙方协商一致并签订书面协议。

5.3房产使用权的转让：甲方如需转让房产使用权，应提前三个月通知乙方，并按照本合同的约定进行分配。

第六条房产处置权

6.1房产处置的条件：甲乙双方共同同意处置房产，或甲方在拥有房产所有权的情况下单方处置。

6.2房产处置的程序：甲乙双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律规定办理房产处置手续。

6.3房产处置的收益分配：房产处置所得收益按照本合同第三条约定的比例分配。

第七条房产债务处理

7.1房产债务的承担：甲乙双方按照本合同约定的房产分配比例承担房产债务。

7.2房产债务的清偿：甲乙双方应按照法律规定和债务约定及时清偿房产债务。

7.3房产债务的转移：甲乙双方在未经对方同意的情况下，不得将房产债务转移给第三方。

第八条房产保险

8.1

房产保险的购买：甲方应购买足够的房产保险，以保障房产及内部财产的安全。

8.2房产保险的理赔：一旦发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。

8.3房产保险的续保与终止：甲方应在保险到期前一个月内办理续保手续，如不再续保应提前一个月通知乙方。

第九条房产出租或出售

9.1房产出租或出售的条件：甲方在未经乙方同意的情况下不得出租或出售