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甲方：XXX

乙方：XXX

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离婚房产析产的协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条离婚房产析产协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房产的权属情况

2.1房产所有权

2.2房产共有权

2.3房产他项权利

第三条离婚房产析产的原则

3.1平等协商原则

3.2公平合理原则

3.3遵守法律法规原则

第四条房产析产方案

4.1房产分割方案

4.2房产价值评估

4.3房产分配比例

第五条房产过户与转让

5.1房产过户手续

5.2房产转让条件

5.3房产转让流程

第六条房产析产的税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担方式

第七条房产析产的支付方式与时间

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3支付违约金

第八条房产析产的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条房产析产的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金计算

第十条房产析产的外部因素影响

10.1政策变化

10.2市场波动

10.3不可抗力因素

第十一条房产析产的隐私保护

11.1双方隐私保护

11.2信息必威体育官网网址义务

11.3违反隐私保护的后果

第十二条房产析产的合同修改与补充

12.1合同修改条件

12.2合同补充内容

12.3合同修改与补充的生效

第十三条房产析产的合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的财产处理

第十四条房产析产的效力与生效

14.1合同效力

14.2合同生效条件

14.3合同生效后的履行

第一部分：合同如下：

第一条离婚房产析产协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指双方因离婚而对共同拥有的房产进行析产的协议，双方在此协议中明确房产的权属、分割、价值评估、分配比例等事项。

1.2范围

本协议适用于双方共同拥有的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。本协议不包括其他财产的析产。

第二条房产的权属情况

2.1房产所有权

双方共同拥有的房产，双方均为房产的共同所有权人。

2.2房产共有权

双方共同拥有的房产，按照共同共有原则，双方对房产享有平等的所有权。

2.3房产他项权利

如房产设有抵押、租赁等他项权利，双方应在本协议中明确他项权利的处置方式。

第三条离婚房产析产的原则

3.1平等协商原则

双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商，达成房产析产的协议。

3.2公平合理原则

双方应确保房产析产的结果公平合理，不损害双方的合法权益。

3.3遵守法律法规原则

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，依法进行房产析产。

第四条房产析产方案

4.1房产分割方案

双方根据房产的实际情况，协商确定房产的分割方案。房产分割方案包括但不限于房产的实物分割、产权分割等。

4.2房产价值评估

双方可以协商选择具有资质的房地产评估机构对房产进行价值评估，以确定房产的价值。

4.3房产分配比例

根据房产的价值评估结果，双方协商确定房产的分配比例。如双方无法达成一致，可以委托法院确定。

第五条房产过户与转让

5.1房产过户手续

双方按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续。

5.2房产转让条件

双方同意房产过户完成后，房产归受让方所有。受让方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付房产价款。

5.3房产转让流程

双方按照中华人民共和国相关法律法规，遵循诚实信用的原则，完成房产转让流程。

第六条房产析产的税费承担

6.1税费种类

房产析产过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费计算

双方按照中华人民共和国相关法律法规，计算房产析产过程中产生的税费。

6.3税费承担方式

双方协商确定税费的承担方式，如一方承担、双方分担等。如双方无法达成一致，可以委托法院确定。

第七条房产析产的支付方式与时间

7.1支付方式

房产价款的支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。

7.2支付时间

双方协商确定房产价款的支付时间。如双方无法达成一致，可以委托法院确定。

7.3支付违约金

一方如未按照本协议约定的时间、金额、方式支付房产价款，应支付违约金。违约金的计算方式双方可以在本协议中约定。如双方无法达成一致，可以委托法院确定。

第八条房产析产的争议解决

8.1争议解决方式

双方发生房产析产争议时，可以选择和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

8.2争议解决机构

如选择仲裁，双方应共同选定仲裁